Objektbeschreibung

Objekt

Die hier angebotene Hallenfläche befindet sich im Rotter Bruch von Aachen und damit in einem der zentral gelegenen Gewerbegebiete der wunderschönen Kaiserstadt.

Aktuell wird die Mieteinheit durch einen Einzelhändler für Motorradbekleidung und -zubehör als Lager und auch Versandstandort genutzt. Dazu wurden neben mehreren Verpackungsstationen ausreichend Regale in der Hallenfläche aufgestellt. Bei Bedarf kann über die Übernahme dieser Einbauten gesprochen werden - ansonsten werden diese bei Mietvertragsende entfernt und Ihnen stehen großflächige und nahezu rechteckig geschnittene Hallenbereiche zur Verfügung.

Das gesamte Gebäude ist 2017 umfassend modernisiert worden. In diesem Rahmen wurde der Brandschutz auf den aktuellen Stand gebracht und umfangreiche energetische Maßnahmen sind ausgeführt worden - daher ergeben sich sehr günstige Heiz- und Nebenkosten. Die Liegenschaft verfügt über eigene Trafos, sodass die Stromkosten für die Mieter sehr günstig sind.

Entlang der Straße "Rotter Bruch" gibt es einen kleinen Vorplatz, auf dem LKW oder auch kleinere Sprinter ausreichend Platz zum Rangieren haben, um an die insgesamt 12 Rolltore anliefern zu können. Die Hallenfläche ist ebenerdig und beinhaltet zudem noch Sozialräume wie eine geräumige Küche, eine Umkleide und WC-Anlagen.

Stellplätze sind in ausreichender Anzahl rund um das Gebäude vorhanden. Zudem gibt es eine Feuerwehrumfahrt.

Die Hallenfläche ist bei Bedarf teilbar in einzelne Einheiten. Hierbei entsteht Einheit A mit 5 Rolltoren und einer Fläche von ca. 2.244,80 m², Einheit B mit ca. 1.484,20 m² und eine im hinteren Bereich liegende Einheit C mit ca. 587,50 m². Einheit C kann ebenso als Büro genutzt/ umgebaut werden.

Im Objekt können zudem passende hochwertige Büroflächen mit Weitblick über Aachen in verschiedenen Größen angemietet werden. Innenliegende Treppenhäuser verbinden die Bereiche miteinander. Sprechen Sie uns auch hierzu gerne an!

Lage

Die angebotene Hallenfläche liegt zentral im Gewerbegebiet Rotter Bruch. Die Autobahnauffahrten nach Köln und Düsseldorf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Über den Berliner Ring erreicht man zügig die Autobahnauffahrt in die Niederlande und den Campus der Universität Aachen. Zahlreiche Verbindungsstraßen führen in das Stadtzentrum von Aachen und in die Randgebiete. Busverbindungen sind fußläufig zu erreichen.

Das sehr gefragte Gewerbegebiet Rotter-Bruch bietet für Ihre Mitarbeiter eine ideale Infrastruktur. Das nahegelegene Hirsch-Center (http://www.hirschcenteraachen.de/shops/) offenbart ein vielfältiges gastronomisches Angebot, sowie umfangreiche Einkaufsangebote. Unmittelbar gegenüber Ihrer neuen Halle hat die Aachener Traditionsbäckerei Moss erst vor wenigen Jahren einen neuen Standort eröffnet.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung und Merkmale

Gepflegt

Objektdaten

Kaltmiete € 21.850,00
Preis/m², zzgl. MwSt. € 4,75
Büro / Lager / Produktionsfläche 4.600,00 m2
Gesamtfläche 4.600,00 m2
Bezug nach Absprache
Provision Provisionsfrei für den Mieter! inkl. MwSt.
Ref.-Nr. COM99

Objektanschrift

52068 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.