Immo­bilien. Projekt­entwick­lung.
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Profil

Profil

Die REAQ Immobilien GmbH ist ein etabliertes Immobilienunternehmen, welches aus der Vorgängerstruktur, der Hess und Partner Immobilien GmbH, hervorging und nun seit rund 20 Jahren erfolgreich und stetig expandiert. Ehemals als reiner Dienstleister gestartet, entwickelte sich die REAQ in den darauffolgenden Jahren auch zum Investor, Co-Investor und Projektentwickler. Aktuell bearbeitet das Team der REAQ Projekte mit einem kumuliert achtstelligen Investitionsvolumen und begleitet jährlich zahlreiche Transaktionen.

Projektentwicklung

Die REAQ agiert seit zwei Jahrzehnten erfolgreich als Investor und Projektentwickler. Das Hauptaugenmerk liegt auf der Revitalisierung von gewerblich und industriell genutzten Liegenschaften, der Wohnquartiersentwicklung und der Wohnungsprivatisierung. Sowohl Value-Add-Objekte als auch Neubauvorhaben werden entwickelt, positioniert und umgesetzt. Ziel ist dabei stets, aus dem vorhandenen Potenzial attraktive Immobilien mit Charakter und hoher Rentabilität zu schaffen. Die abgeschlossenen Projekte werden entweder langfristig im eigenen Bestand gehalten oder kurz – bis mittelfristig wieder am Markt platziert. Die Projektgröße variiert vom wohnwirtschaftlich geprägten Einzelhaus bis zum mehrere Hektar umfassenden Multi-Tenant-Gewerbepark. Die Investitionsstrategie ist in hohem Maße von opportunistischer Prägung und weder regional noch auf spezielle Asset Klasse festgelegt.

Maklergeschäft

Neben dem Vertrieb bzw. der Bearbeitung der dargestellten Projekte, sprich Vermietungen, Privatisierung und Globalverkäufe, betreut das Maklerteam der REAQ verantwortungsvoll und qualifiziert Verkaufs – und Vermietungsmandate Dritter sowie langjähriger Partner. Das Dienstleistungsspektrum umfasst grundsätzlich die Vermittlung nahezu aller Immobilienklassen, von der kleinen Studentenwohnung über das klassische Mehrfamilienhaus bis hin zu sämtlichen gewerblichen Liegenschaften. Der Fokus und die Kernexpertise liegen im externen Maklerbereich allerdings eindeutig auf der Vermittlung von Investitionsobjekten und gewerblichen Liegenschaften. In einem sich stetig wandelnden, volatilen Immobilienmarkt ist ein hohes Maß an Erfahrung und Expertise unabdingbar. Die ausgewählten Aufträge privater oder institutioneller Kunden werden von Experten aktiv, professionell und engagiert bearbeitet. Jede Immobilie erhält eine individuell maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, wobei die REAQ vielmehr als professioneller Berater und weniger als klassischer Besichtigungsmakler auftritt.

Asset Management

Die REAQ betreut in enger Kooperation mit Hausverwaltungspartnern derzeit mehr als 3.000 Wohneinheiten sowie rund 200.000 m² Gewerbefläche. Der Managementbestand ist zum Teil Eigenbestand und zum Teil beauftragt von privaten oder institutionellen Investoren. Bei Ankäufen wird allerdings nicht selten die vorhandene und funktionierende Hausverwaltung weiterbeauftragt, sodass die REAQ deutschlandweit auch mit verschiedenen externen Verwaltern eng zusammenarbeitet. Professionelles Objektmanagement bedeutet immer auch eine aktive, profunde Objektbetreuung. Die Leistungen umfassen neben dem vollständigen Facility-Management insbesondere die technische als auch kaufmännische Liegenschaftsbetreuung. Der Fokus liegt sowohl auf dem proaktiven Mietvertrags- und Nebenkostenmanagement sowie auch im Sanierungs- und Modernisierungsmanagement. Im Sinne des Kunden ist das Ziel stets die Erfassung und optimale Ausschöpfung der sich bietenden Potenziale der jeweiligen Liegenschaft.