Ankaufsprofil
Die REAQ Gruppe investiert auf eigene Rechnung über verschiedene Objektgesellschaften, teilweise auch gemeinsam mit Partnern, in Wohnanlagen, Mehrfamilien-, Wohn- und Geschäftshäuser mit Wertschöpfungspotenzial sowie gewerbliche Liegenschaften, die grundsätzlich Revitalisierungspotenzial besitzen.
Die angekauften Bestände werden neu positioniert, technisch wie kaufmännisch nach Bedarf aufgewertet und anschließend wieder am Markt platziert, in Eigentumswohnungen aufgeteilt oder auch langfristig im Bestand gehalten. Grundstücke werden entwickelt und baureif am Markt platziert oder auch für den langfristigen Eigenbestand bebaut.
Wohnen
| Standorte | A-/B-Standorte NRW, Sachsen, Berlin, Rhein-Neckar-Kreis |
| Objektgröße/Volumen | € 1 Mio. - € 35 Mio. |
| Objektzustand | Bestandsobjekte Altbau wie Neubau, Denkmäler, Leerstands- und Sanierungsobjekte, Wohnanlagen, keine sozialen Brennpunkte |
| Mieter/Mietverträge | möglichst geringer Gewerbeanteil |
| Sonstiges | Asset/Share-Deal möglich, Portfoliokäufe möglich, Teileigentum möglich, geförderter Wohnungsbau möglich, auch hohe Kaufpreisfaktoren möglich |
Grundstücke
| Standorte | Aachen, Köln, Düsseldorf, Leipzig, Berlin, Essen |
| Objektgröße/Volumen | Ab 1.000 m² möglicher BGF |
| Kategorie | Ausschließlich Wohnungsbau |
| Sonstiges | Auch Abrissgrundstücke, mit und ohne Planungsrecht, nur gute Mikrolagen |
Büro
| Standorte | A-/B-Standorte NRW, Sachsen, Berlin, Rhein-Neckar-Kreis |
| Objektgröße/Volumen | € 2 Mio. bis € 20 Mio. |
| Objektzustand | Bestandsobjekte, ausreichend PKW-Stellplätze, Drittverwendungsfähigkeit, Upside Potential durch Vermietung/ Repositionierung |
| Mieter/Mietverträge | Vermietungsquote 0-100 %, keine single-tenant Objekte |
| Sonstiges | Asset/Share-Deal möglich, gute Verkehrsanbindung |
Logistik / Light Industrial
| Standorte | A-/B-Standorte NRW, Sachsen, Berlin, Rhein-Neckar-Kreis |
| Objektgröße/Volumen | € 2 Mio. bis € 25 Mio. |
| Objektzustand | Value-Add-Objekte mit Potential, gerne Leerstand, bspw. alte Fabrikanlagen zur Revitalisierung und Errichtung von Gewerbeparks |
| Mieter/Mietverträge | Upside Potential |
| Sonstiges | Asset/Share-Deal möglich |
Aachen und Region
In Aachen werden Immobilien nahezu aller Asset-Klassen bereits ab € 200.000 angekauft. Für die REAQ sind auch typische Aachener Dreifenster-Häuser, Vollsanierungsobjekte, Baulücken, Spezialimmobilien oder Gewerbeimmobilien aller Art interessant.
Grundsätzlich ist die Investmentstrategie flexibel. Gerne werden auch abweichende Objektangebote geprüft, so denn ein besonderes Wertschöpfungspotenzial erkennbar ist.
Zu den Stärken der REAQ gehört eine schnelle, diskrete und unkomplizierte Abwicklung. Je nach Objekt können Ankäufe auch ohne Verkäufergarantien erfolgen. Die Kaufvertragsgestaltung ist flexibel.
Auf Anfrage erhalten Sie detaillierte Ankaufsprofile zu den einzelnen Fokusregionen.