Woh­nungs­bau­grund­stücke
Aachen, Berlin, Düssel­dorf, Leipzig
Gewerbe­parks
Büro­häuser

Ankaufsprofil

Die REAQ Immobilien GmbH investiert auf eigene Rechnung über verschiedene Objektgesellschaften, teilweise auch gemeinsam mit Partnern, in Wohnanlagen, Mehrfamilien-, Wohn- und Geschäftshäuser mit Wertschöpfungspotenzial sowie gewerbliche Liegenschaften, die grundsätzlich Revitalisierungspotenzial besitzen.

Die angekauften Bestände werden neu positioniert, technisch wie kaufmännisch nach Bedarf aufgewertet und anschließend wieder am Markt platziert, in Eigentumswohnungen aufgeteilt oder auch langfristig im Bestand gehalten. Grundstücke werden entwickelt und baureif am Markt platziert oder auch für den langfristigen Eigenbestand bebaut.

Wohnen

Standorte A-/B-Standorte NRW, Sachsen, Berlin
Objektgröße/Volumen € 2 Mio. - € 25 Mio.
Objektzustand Bestandsobjekte Altbau wie Neubau, Denkmäler, Leerstands- und Sanierungsobjekte, Wohnanlagen, keine sozialen Brennpunkte
Mieter/Mietverträge möglichst geringer Gewerbeanteil
Sonstiges Asset/Share-Deal möglich, Portfoliokäufe möglich, Teileigentum möglich, geförderter Wohnungsbau möglich, auch hohe Kaufpreisfaktoren möglich

Grundstücke

Standorte Aachen, Köln, Düsseldorf, Berlin
Objektgröße/Volumen Ab 1.000 m² möglicher BGF
Kategorie Ausschließlich Wohnungsbau
Sonstiges Auch Abrissgrundstücke, mit und ohne Planungsrecht, nur gute Mikrolagen

Büro

Standorte A-/B-Standorte NRW, Sachsen, Berlin
Objektgröße/Volumen € 2 Mio. bis € 15 Mio.
Objektzustand Bestandsobjekte, ausreichend PKW-Stellplätze, Drittverwendungsfähigkeit, Upside Potential durch Vermietung/ Repositionierung
Mieter/Mietverträge Vermietungsquote 0-100 %, keine single-tenant Objekte
Sonstiges Asset/Share-Deal möglich, gute Verkehrsanbindung

Logistik / Light Industrial

Standorte A-/B-Standorte NRW, Sachsen, Berlin
Objektgröße/Volumen € 2 Mio. bis € 25 Mio.
Objektzustand Value-Add-Objekte mit Potential, gerne Leerstand, bspw. alte Fabrikanlagen zur Revitalisierung und Errichtung von Gewerbeparks
Mieter/Mietverträge Upside Potential
Sonstiges Asset/Share-Deal möglich

Aachen und Region

In Aachen werden Immobilien nahezu aller Asset-Klassen bereits ab € 200.000 angekauft. Für die REAQ sind auch typische Aachener Dreifenster-Häuser, Vollsanierungsobjekte, Baulücken, Spezialimmobilien oder Gewerbeimmobilien aller Art interessant.

Grundsätzlich ist die Investmentstrategie flexibel. Gerne werden auch abweichende Objektangebote geprüft, so denn ein besonderes Wertschöpfungspotenzial erkennbar ist.

Zu den Stärken der REAQ gehört eine schnelle, diskrete und unkomplizierte Abwicklung. Je nach Objekt können Ankäufe auch ohne Verkäufergarantien erfolgen. Die Kaufvertragsgestaltung ist flexibel.