TOP-Hallenfläche mit Rampe direkt an der BAB in Aachen € 45.200,00 (Kaltmiete zzgl. NK, zzgl. MwSt.)  € 6,11 (Preis/m², zzgl. MwSt.) 

Objekt

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Aachen-Brand (Gewerbegebiet Eilendorf-Süd), direkt an der BAB-Zufahrt Aachen-Brand. Die hier zur Vermietung anstehenden Hallenflächen sind für verschiedene Nutzer geeignet, da sie sowohl über eine ebenerdige Anlieferung als auch Rampenanlieferung verfügen.

Die Flächen teilen sich auf wie folgt:

H5 EG ca. 1.022 m² Anlieferungsbereich Rampe mit Werkstatt und Nebenflächen
H6 EG ca. 3.656 m² Halle mit Rampenanlieferung - Hallenhöhe ca. 8,3 m
H7 EG ca. 1.978 m² Halle mit ebenerdiger Anlieferung - Hallenhöhe ca. 6,7 m
H5 OG ca. 747 m² Büro- und Sozialräume

Das Gelände verfügt über eigene Trafos, sodaß die anteiligen Stromkosten direkt mit den günstigen Betriebskosten abgerechnet werden.

Der gesamte Gebäudekomplex ist sowohl von der Neuenhofstraße als auch von der Debyestraße aus befahrbar. Das Gebäude verfügt über eine LKW-Rundumfahrt und ist komplett eingezäunt.
Parkplätze sind ausreichend auf dem Gelände vorhanden und können nach Bedarf angemietet werden.

Ausstattung

Die Hallenflächen verfügen über folgende besondere Ausstattungsmerkmale:
- Sprinkleranlage
- Brandmeldeanlage
- eigene Trafos auf dem Gelände

Lage

Das Grundstück liegt im Eckbereich an Neuenhof- / Debyestrasse, direkt an der sog. Aachener Automeile. Der Standort erfreut sich einer immensen Frequenz. Im Laufe der Jahre haben sich hier neben den zahlreichen Automobilhändlern auch erfolgreiche hiesige mittelständische Unternehmen wie Babor, FEV, Grünenthal usw. niedergelassen.

Im direkten Umfeld liegen außerdem diverse Filialisten wie Aldi, OBI, A.T.U und McDonald’s.

Die Autobahnauffahrten nach Belgien sowie Köln / Düsseldorf liegen wenige Fahrminuten entfernt. Über den Madrider Ring erreicht man zügig die verschiedenen Stadtteile Aachens. Busverbindungen liegen unmittelbar am Objekt. Der beliebte Stadtteil Brand grenzt an das Gewerbegebiet.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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