Objektbeschreibung

Objekt

Großes und modernes Ladenlokal in der Fußgängerzone von Eschweiler!

Verkaufsfläche ca.: 270 m²
Lagerfläche ca.: 140 m²
Nebenfläche ca.: 35 m²
Monatliche Nettokaltmiete: € 7.500,00
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: ja
Preise zzgl. MwSt.: ja

Bezug: 01.05.2020
Lastenaufzug: ja
Mietercourtage: Mieterprovision 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Das Ladenlokal befindet sich mitten auf der Grabenstraße in Eschweiler.
Die Grabenstraße ist eine Fußgängerzone, welche durch die Vielzahl an Einzelhändlern stark frequentiert wird.

Unmittelbare Nachbarn sind Firmen wie DM, Hunkemöller, Fielmann, Kind Hörgeräte etc.

Die ebenerdige Verkaufsfläche des Ladenlokals verfügt über eine Schaufensterfront von ca. 6 m.

Die Lagerflächen im Kellergeschoß sind sowohl über den Lastenaufzug als auch über eine Treppe erschlossen.

Auffallend an diesem Ladenlokal ist die gehobene Ausstattung, so verfügt das Ladenlokal über eine besondere Lichtanlage, Türautomatik, Klima- und Lüftungsanlagen, Lastenaufzug, Sicherheitsverglasung, Marmorboden außen sowie ein Außenrolltor..

Lage

Die Grabenstraße befindet sich im Zentrum von Eschweiler und ist eine der wichtigen Haupt- und Geschäftsstraßen der Stadt. Mit der Neustraße zusammen bilden die beiden Fußgängerzonen das Herzstück Eschweilers.

In unmittelbarer Nähe fahren zahlreiche Buslinien, welche auch den Euregiobahn-Halt Eschweiler Talbahnhof und den Bushof befahren. 10 bis 15 Fußminuten von der südlichen Innenstadt entfernt liegt der Eschweiler Hauptbahnhof. Die Autobahnauffahrten Richtung Aachen und Köln sind ca. 2 Kilometer entfernt.
Verbrauchsausweis, Strom: 55,60 kWh/(m²a), Wärme: 104,90 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, , Bj. 2008

Ausstattung und Merkmale

Gepflegt
Lastenaufzug

Objektdaten

Kaltmiete € 7.500,00
Preis/m² € 16,85
Nebenkosten € 300,00
Büro / Lager / Produktionsfläche 140,00 m2
Verkaufsfläche 270,00 m2
Bezug 01.05.2020
Baujahr 1950
Provision Mieterprovision 3,57 Monatsmieten inkl. MWSt inkl. MwSt.
Ref.-Nr. COM7

Objektanschrift

52249 Eschweiler

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.