Objektbeschreibung

Objekt

Die hier angebotenen Hallen- und Lagerflächen befinden sich in einem Gewerbekomplex parallel verlaufend zur Jülicher Straße, einer der meist frequentiertesten Straßenzüge Aachens.

In besagtem Gebäude erstreckt sich im Erdgeschoss eine Hallenfläche von insgesamt ca. 3.071,84 m².

Die Hallenfläche ist in verschiedene Bereiche aufgeteilt:
1. Büro und Flur inkl. 2 WC’s ca. 121,00 m²
2. Bürofläche in Nebenhalle 2 ca. 200,00 m²
3. Haupthalle inkl. Teilgaragen ca. 892,16 m²
4. Nebenhalle ca. 443,54 m²
5. Anlieferhalle ca. 112,51 m²
6. Halle mit 5 Garagen & WC‘s ca. 212,51 m²
7. Nebenhalle 2 ca. 650,12 m²
8. Nebenhalle 3 ca. 440,00 m²


Die Hallen sind zum Teil ebenerdig und zum Teil über eine Rampe befahrbar. Auf dem Gelände stehen insgesamt 13 Garagen mit dazugehörigen Rolltoren zur Verfügung. Dahinter befinden sich Raumgrößen von ca. 25 m², die Sie als Lager- oder auch Versandmöglichkeit nutzen können.

Bei Bedarf steht im 2. OG des Gewerbeobjekts eine Bürofläche mit ca. 1.527,63 m² zur Verfügung. Die spätere Ausstattung wird mit dem neuen Mieter abgestimmt - auch eine Teilflächenanmietung ist möglich!

Stellplätze sind in ausreichender Anzahl rund um das Gewerbeobjekt vorhanden.

Lage

Die kreisfreie Stadt Aachen ist nicht nur für seine Grenzlage im belgisch-niederländischen Raum bekannt, sondern auch für seine europäische Historie und Bedeutung. Die vielen berühmten Sehenswürdigkeiten, insbesondere der Dom zu Aachen, sind bis heute ein markantes Wahrzeichen der Stadt. Er gehört als erstes deutsches Kulturdenkmal zur UNESCO Welterbeliste.

International für Bekanntheit sorgt seit Jahren die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH Aachen), die als Exzellenz-Universität Jahr für Jahr nicht nur tausende Studenten anlockt, sondern auch international tätige und namhafte Forschungsunternehmen.

Bedingt durch die westliche Lage rechnet man mit einem Einzugsgebiet von knapp 110 Mio. Einwohnern. Aachen gilt als eines der stärksten Wirtschaftszentren zwischen Düsseldorf, Köln, Bonn und dem Rhein-Ruhrgebiet, was ca. 15 % des gesamten deutschen Bruttosozialprodukts ausmacht. Allein 6 internationale Flughäfen liegen in einer Stunde entfernt.

Durch das „Tor zu Aachen“, dem Europaplatz, gelangt man von der Autobahn direkt in den Norden der Stadt, wo die „Campus Jahrhunderthalle“ an der Jülicher Straße, einer vierspurigen Hauptachse inmitten der City, beheimatet ist.

Sonstige Angaben

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Strom: 76,00 kWh/(m²a), Wärme: 52,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, , Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Gepflegt

Objektdaten

Büro / Lager / Produktionsfläche 3.071,84 m2
Gesamtfläche 3.071,84 m2
Flächen teilbar ab 440,00 m2
Bezug sofort möglich
Ref.-Nr. COM41_1

Objektanschrift

52068 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.