Gepflegte Büroetage am Aachener WestTor mit hauseigener Tiefgarage! € 2.906,25 (Kaltmiete zzgl. NK, zzgl. MwSt.)  € 12,50 (Preis/m², zzgl. MwSt.) 

Objekt

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem im Jahre 2000 errichteten Bürokomplex an der Vaalser Straße, einem der meist frequentierten Verkehrsknotenpunkte Aachens.

Hinter der Glasfassade verbirgt sich ein mehrstöckiges Bürohaus mit einem Personenaufzug für den barrierefreien Zugang, einer hauseigenen Tiefgarage und zwei separaten Eingängen.

Neben eines rundum Sonnenschutzes gibt es auch eine teilweise Klimatisierung der Büroeinheit.

Die Mieteinheit kann sowohl als Büro-, als auch als Praxiseinheit genutzt werden.

Insgesamt befinden sich 7 Büros, ein Empfangsbereich, zwei WC's, ein großer Flurbereich, eine Küche und ein großer Raum für Besprechungen/ Meetings in der Fläche. Die eingebaute Küche dient zusätzlich auch als Treffpunkt für kleinere Gespräche.

Bei Bedarf können Stellplätze direkt vor dem Objekt angemietet werden. Darüber hinaus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der neu ausgebauten Tiefgarage zur Verfügung.

Teilweise können die vorhandenen Einbauschränke und die Empfangstheke übernommen werden.

Ein Hausmeisterservice betreut das Objekt das gesamte Jahr über, die Hausverwaltung befindet sich ebenfalls im Gebäude.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich etwas außerhalb der Aachener Innenstadt, bietet aber dennoch hervorragende Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel, die Bahnhaltestelle "Aachen Schanz" und ebenso an die Autobahn in Richtung Köln/ Düsseldorf, beziehungsweise Niederlande/ Belgien.

Die vielfältige Infrastruktur bietet genügend Alternativen außerhalb der Arbeit.

Die Nähe zur Hochschule von Aachen und auch zum Campus Melaten sind weitere Vorteile. Die besondere Lebensqualität wird begünstigt von den kurzen Wegen in die City und ins Grüne.

Mit dem RWTH Campus Melaten und Westbahnhof entwickelt sich der "Aachener Westen" momentan zu einem gesuchten Standort für innovative Unternehmen.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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