Objektbeschreibung

Objekt

Die Bilder welche Sie in der Anzeige sehen können zeigen nicht die angebotenen Räumlichkeiten sondern kürzlich renovierte Fläche des Eigentümers. Nach Wünschen des Mieters kann bei einer entsprechenden Laufzeit & Miete diese Fläche auf denselben Standard gebracht werden.
Sie finden diese Bürofläche im 1. OG des Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug.

Die 290m² große Bürofläche teilt sich auf in:

- 6 helle Büros
- 1 Empfangsbüro
- große Teeküche
- WC-Anlagen für Damen und Herren.

Ein geräumiger Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Mieter im Haus sind im Erdgeschoss das Deutsche rote Kreuz mit Büro und Rettungswache sowie Wohnraumieter in den obigen Etagen.

Ausstattung

Ein Alleinstellungsmerkmal dieser Flächen ist die Investitionsbereitschaft der Eigentümer.
Bei Neuvermietung besteht die Möglichkeit zur Gestaltungsabsprache nach Mieterwunsch.
Je nach Laufzeit, Investionsvolumen und Bonität ist der Mietzins verhandelbar.

Eine weitere Besonderheit ist das Unitymedia eine bis zu schnelle 10 Gbit/s Internetleitung anbietet.
Diese Bandbreite ist in Aachen auf den wenigsten Straßen zu finden.

Lage

Die Robensstraße ist eine ruhige Seitenstraße, abgehend von der Jülicher Straße, eine der großen Ausfallstraßen von Aachen. Die äußeren Ringe, den Prager Ring sowie den Berliner Ring, und somit auch die Autobahnzufahrt A4/A44 in nur wenigen Autominuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine ÖPNV-Haltestelle mit kurzen Zeitabständen in alle Richtungen. Die Stadtmitte von Aachen ist nur ca. 2,5 km entfernt. In der näheren Umgebung des Objektes befinden sich Läden des täglichenbedarfs sowie ein Fitnesstudio und Lokalitäten verschiedener Art.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 130,30 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2008

Ausstattung und Merkmale

Provisionsfrei
Personenaufzug

Objektdaten

Kaltmiete € 2.306,00
Preis/m² € 7,95
Bürofläche 290,00 m2
Gesamtfläche 290,00 m2
Bezug sofort
Baujahr 1978
Provision Provisionsfrei
Ref.-Nr. CIA352

Objektanschrift

Robensstraße 49
52070 Aachen