Objektbeschreibung

Objekt

Nach individuellen Wünschen und Anforderungen des neuen Mieters sollen die Gewerbeflächen in der Werkstraße gestaltet werden!

BÜROFLÄCHEN:

Je nach Ihrem Flächenbedarf und Anforderungen können die angebotenen Flächen sowohl gesamt als auch einzeln angemietet werden. Somit ist eine Anmietung ab 225m² bis zu 957m² möglich.

Die Flächen teilen sich auf wie folgt:

1. Büro 365 m²

2. Büro 367 m²

Optinonal: 225m² Büro / Lager

Umbauen möchte der Eigentümer das Objekt nach Ihren persönlichen Vorstellungen, sodass ein neuer Gewerbemieter an diesem exklusiven Standort seinen Platz findet.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selber von den vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbefläche.

Je nach Umfang der Mietsache, Mietvertragslaufzeit, Mieterbonität, Vermieter- oder Mieterinvestitionen können abweichende Mietpreise verhandelt werden.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in guter Lage in Aachen-Süd im so genannten “Silicon Valley” von Aachen, dem Gewerbegebiet Pascalstraße. Anfang der 90er Jahre entstand die Pascalstraße in seiner Grundkonzeption insbesondere durch Unternehmen mit technologisch innovativem Anspruch. Aus diesem Grund haben sich hier in mehrheitlicher Form auch solche Unternehmen angesiedelt, die von einem ruhigen, grünen und sehr angenehmen Umfeld und einer guten Erreichbarkeit profitieren.

Die exzellente Anbindung an den BAB-Anschluss, die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe (ca. 8 km) zum Aachener Oberzentrum sind u.a. der Grund für die Beliebtheit des Gewerbegebiets. In direkter Nähe des betreffendes Grundstücks befinden sich zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Getränkemärkte und Bäckereien.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplomkaufleute, Diplomingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bedarfsausweis, Strom: 98,50 kWh/(m²a), Wärme: 145,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Provisionsfrei
Gasheizung
Zentralheizung

Objektdaten

Kaltmiete € 8.500,00
Preis/m², zzgl. MwSt. € 8,88
Bürofläche 957,00 m2
Gesamtfläche 957,00 m2
Bezug nach Absprache
Baujahr 1985
Provision Provisionsfrei
Ref.-Nr. 8011_29

Objektanschrift

52076 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.