Objektbeschreibung

Objekt

Das Rathauscenter, welches an der Otto-Wels-Straße gegenüber des Rathauses liegt, ist jedem Alsdorfer ein Begriff.

Spätestens seit der Revitalisierung und dem Einzug diverser neuen Ankermieter in den letzten Monaten ist es wieder in jeder Munde. 2018 wurden von den Eigentümern nochmals einige große Investition getätigt, diese verhelfen dem Rathauscenter zu neuem Glanz.
Ein besonderes Highlight ist die neue Passage im Zusammenspiel mit den revitalisierten Außen und Parkplatzflächen.

Es ist gelungen mit den Ankermietern TEDi, Dominos Pizza und Virtual Area die Kundenfrequenz immens zu steigern. Dies spiegelt sich auch deutlich in den umliegnden Ladenlokalen wieder.

Zu den weiteren Mietern der Liegenschaft gehören Ärzte, Verwaltungen, verschiedene Gastronomiebetriebe sowie ein Hotel.

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Gerade der neuste Vermietungserfolg an Virtual Area ist ein großer Aufschwung für das Rathasucenter. Dieser Laden lockt kunden aus der ganzen Euregio ins Rathauscenter.

Ausstattung

„EINKAUFEN, ESSEN, ÜBERNACHTEN, GAMING, COKTAILS UND NOCH VIELES MEHR BIETET DAS RATHAUSCENTER ALSDORF SCHON JETZT “

Miete: 4,95 € pro m² / Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung
Gewerbefläche: 616m² teilbar ab 300m²
Stellplätze: nach Absprache
Bezug: ab sofort
Revitalisierung 2018/19

Die vielseitig nutzbare Fläche befinden sich im Erdgeschoss des Rathauscenters in bester Citylage von Alsdorf.

Eine Besonderheit dieser Fläche ist die helle große Schaufensterfront welche an den starkfrequentierten Tedi Markt grenzt.

Für Kunden und Mitarbeiterparkplätze sind ausreichende Parkflächen vorhanden.

Weiterhin verfügt das Ladenlokal über einen gesonderten Eingang vom Parkdeck für die Mitarbeiter

Auf dem letzten Bild der Fotoserie sehen Sie als Beispiel den TEDi Markt welchen der Eigentümer für den Mieter umgebaut hat.

Investitionsbereitschaft:

Ein Alleinstellungsmerkmal dieser Flächen ist die Investitionsbereitschaft der Eigentümer.

Bei Neuvermietung besteht die Möglichkeit zur Gestaltungsabsprache nach Mieterwunsch.

Je nach Laufzeit, Investionsvolumen und Bonität ist der Mietzins verhandelbar.

Lage

Otto-Wels-Straße 6-20:

Das Rathauscenter zeichnet sich vor allem durch seine Innenstädtische Lage, im Herzen von Alsdorf aus. Die durch Einzelhandel, Dienstleistungsservice und Erlebnisgastronomie geprägte Nachbarschaft ist in dieser Lage einzigartig.

Das Rathauscenter profitiert ebenfalls sehr stark von den umliegenden Freizeitattraktionen wie dem Kinocenter und dem Bowlingcenter. Diese Angebote ziehen viele Besucher weit über Alsdorfs Grenzen an.

Die Bus-Haltestellen "Rathaus" und "Denkmalplatz" befinden sich in unmittelbarer Nähe;
lediglich 5 KM Entfernung zu Autobahn A44; der Bahnhof "Annapark" befindet sich ca. 1 km vom Objekt entfernt.

Alsdorf:

Alsdorf beherbergt knapp 50.000 Einwohner auf einer Fläche von rund 32 km². Das Einzugsgebiet ist jedoch aufgrund der Zentralität Alsdorfs, mit den umliegenden Ortschaften Würselen, Baesweiler und Eschweiler nochmals bedeutend größer.

Würselen12 Minuten
Eschweiler20 Minuten
Basweiler10 Minuten
Aachen25 Minuten

Sonstige Angaben

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Strom: 23,00 kWh/(m²a), Wärme: 121,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Provisionsfrei
Rollstuhlgerecht
Gasheizung
Zentralheizung

Objektdaten

Kaltmiete € 3.050,00
Preis/m² € 4,95
Büro / Lager / Produktionsfläche 616,00 m2
Nutzfläche 616,00 m2
Verkaufsfläche 616,00 m2
Gesamtfläche 616,00 m2
Flächen teilbar ab 300,00 m2
Baujahr 1990
Provision Provisionsfrei
Ref.-Nr. 5_77

Objektanschrift

Otto-Wels-Straße 10
52477 Alsdorf