Objektbeschreibung

Ausstattung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 9-Parteien Mehrfamilienhauses in der Aachener Innenstadt.

Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 53 m², teilt sich in drei Zimmer, Küche, Diele und Bad auf und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Handwerkerangebote zur Durchführung einer Sanierung liegen bereits vor.

Die Wohnung eignet sich ideal als WG-Wohnung und verfügt über zwei WG-Zimmer etwa gleicher Größe. Die geräumige Küche sowie ein Durchgangszimmer bieten zudem ausreichend Platz für gemeinschaftliche Lernbereiche oder Freizeit.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Haus ist vollunterkellert und jedem Mieter steht ein abgeschlossener Raum zur Verfügung. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff und doppelt verglast.

Lage

Die "Kaiserstadt" Aachen besticht vor allem durch ihre Historik – zahlreiche alte Gebäude wie der Aachener Dom, das Rathaus oder die Domschatzkammer schmücken den Stadtkern und machen ihn zu etwas ganz Besonderem.

Historische Plätze, Brunnenanlagen und schöne Parks bestimmen das Bild der Innenstadt und laden zum Verweilen ein.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in direkter Innenstadtlage. Die Universität und alle Gebäude der verschiedenen Fachbereiche sind teils zu Fuß, teils mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos zu erreichen.

Der Aachener Hauptbahnhof ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies macht die Lage nicht nur für Studenten, sondern auch für Pendler und Berufstätige interessant.

Sonstige Angaben

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 172,50 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Keller
Gasheizung
Zentralheizung

Objektdaten

Kaufpreis € 155.000,00
Mieteinnahmen Soll € 7.320,00 pro Jahr
Hausgeld € 210,00
Wohnfläche 53,00 m2
Zimmer 3
Bezug 01.03.2021
Baujahr 1952
Provision 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Ref.-Nr. 2_20

Objektanschrift

Leonhardstraße 11
52064 Aachen