Objektbeschreibung

Objekt

Die Wohnung besticht besonders durch ihre liebevolle Helligkeit, die absolute Ruhe und eine durchdachte Innenarchitektur. Sie laufen in den Wohn- und Schlafzimmern auf wertigem Eichenparkett. So sorgt nicht nur die Fußbodenheizung für Wärme/Kühlung, auch die natürlichen Materialien schaffen ein behagliches Ambiente. Im Eingangsbereich wird das Eichenholz des Parkettbodens durch ein stilvolles Fliesenmosaik ergänzt.

Der teilüberdachte Balkon mit elektrischem Raffstore bietet bei jedem Wetter einen fantastisch-verträumten Ausblick über die Dachlandschaft Berlins. Als Bewohner der Dachgeschoss-Wohnung gehören Sie zu den Vorreitern des energieeffizienten Wohnens mitten in der Großstadt. Ihre wohnungseigene Luft-Wärmepumpe sorgt im Winter für Ihren wohlig-warmen Wohnkomfort, während sie im Sommer die angenehme Kühle generiert, die den gut gemeinten Neid Ihrer Freunde und Familie auf sich ziehen wird. Damit Ihre Stromrechnung in einem beherrschbaren Rahmen bleibt, gehört eine Photovoltaikanlage und ein Stromspeicher zur Wohnung.

Die Gegensprechanlage ist mit einer Videofunktion für Ihre Dachgeschosswohnung erweitert worden. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein trockener, geräumiger Kellerraum. Ihr zukünftiges Wohnparadies erreichen Sie über zwei Aufzüge.

Alle weiteren Infos finden Sie auf der Website www.ontop.berlin.de oder auf Anfrage.

Ausstattung

Bäder/WCs:
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche mit Echtglas-Abtrennung und Handtuchheizkörper
- Zusätzliches Gäste-WC Keramikelemente von Villeroy & Boch Armaturen von Steinberg

Böden:
- Eiche-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesenböden in den Bädern und den Abstellräumen, Mosaik-Fliesen im Eingangsbereich Terrassendielen aus Nordischer Lärche als Riffelbohle

Deckenhöhen:
- von 2,60 m bis 3,20 m

Fenster
- Dreifach verglaste Fichtenholzfenster mit elektrischen Rollladen
- Elektrische Oberlichter steuerbar mit Funktastern VELUX Dachflächenfenster mit elektrischem Sonnenschutz

Heizung und Strom
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Steuerung über App
- Zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe: Heizung, Wasser, „Active Cooling“
- Energieausweisklassen (Wohnung/Haus): A/C
- Wohnungseigene Photovoltaikanlage
- Stromspeicher

Modernste Standards und höchste energetische Ausstattung!

Licht
- Weite Fensterflächen für viel Tageslicht
- Gleichmäßige Raumausleuchtung dank Oberlichtern, Deckenstrahler in den Fluren

Stauraum
- Abstellraum im Flur Kellerabteil im Untergeschoss

Terrassen
- Große und teilüberdachte Terrassenfläche
- Terrassendielen aus Nordischer Lärche als Riffelbohle

Lage

Die Wohnlage bietet das Beste aus beiden Welten: die pulsierende Energie der Innenstadt und die Ruhe einer grünen Umgebung. Das Belgische Viertel ist bekannt für charmante Architektur, pittoreske Gründerzeitbauten und historischen Charme. Die direkte Nähe zu Parks und Grünflächen ermöglicht es, dem Trubel der Stadt zu entfliehen und die Natur zu genießen. Ob entspannter Spaziergang oder sportliche Betätigung, hier findet sich die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung.

Gleichzeitig ist der Brüsseler Kiez ein gefragtes und beliebtes Wohnviertel. Was Kreuzberg in den 90er Jahren war, ist der Stadtteil Weddings und dessen Umgebung heute: Eine bunte Mischung pures Leben. Hier wird der Unter-Dem-Radar-Charme, für den Berlin berühmt war, ungeniert und herzlich weitergeführt. Hip im Sprengel- oder Brüsseler Kiez, gemütlich im Englischen Viertel, großstädtisch rund um Brunnen- und Badstraße. Lebendige Märkte, sehenswerte Kunst-Shows, traditionelle Kneipen, sehr gute Gastronomie und eine gute Stimmung u. a. – dank zahlreicher Studenten der Beuth Hochschule – erwarten Sie. Was will man mehr?!

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nächste Tram-Station und eine U-Bahn- Station befinden sich in Spazierdistanz und bieten eine schnelle und bequeme Anbindung. Der Hauptbahnhof und die A100 sind jeweils in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie auch außerhalb des Stadtteils sehr mobil sind. Zu Fuß spazieren Sie auch zu fast allen wichtigen Orten des Alltags. Ob Kita, Grund- und Oberschule oder auch die Hochschule – alle Bildungseinrichtungen sind im unmittelbaren Umfeld anzutreffen. Die medizinische Nahversorgung ist ebenfalls hervorragend. Der Charité Campus Virchow-Klinikum ist beinahe direkt vor Ihrer Haustür.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 83,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, ELEKTRO, Energieeffizienzklasse: C, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Erstbezug
1 Balkon(e)
Personenaufzug

Objektdaten

Wohnungstyp Penthouse
Kaufpreis € 695.000,00
Wohnfläche 88,00 m2
Gesamtfläche 88,00 m2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Geschoss 5
Baujahr 1912
Ref.-Nr. 1213_55

Objektanschrift

13353 Berlin / Wedding

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.