Top-Zustand - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in guter Essener Lage! € 849.000,00 Kaufpreis 

Objekt

Sehr gepflegtes, laufend modernisiertes 5-Parteienhaus in guter, nachgefragter Wohnlage von Essen!

Das nach Südosten gelegene, im Jahre 1958 erbaute Haus war seit dem Ursprungsbaujahr in Familienbesitz, sodass stets viel Wert auf eine gepflegte und harmonische Hausgemeinschaft gelegt wurde.

Im Laufe der letzten Jahre sind stetig Investitionen in die Immobilie geflossen, was einen guten Allgemeinzustand begünstigt.

Alle Installationen (Elektrik/Heizungen) sind zeitgemäß.

Alle Wohnungen befindet sich in einem ansprechenden Unterhaltungszustand.

Diese Einheiten verfügen über clevere Grundrisse ohne Durchgangszimmer, sodass sich diese sowohl für Familien als auch zur WG-Nutzung eignen und somit vielzählige Vermietungspotentiale eröffnen.

Drei dieser Wohneinheiten verfügen über einen Süd-Balkon.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über vermieterfreundliche Gas-Etagenheizungen.

Die Bäder sind überwiegend modern gefliest.

Die Dachgeschoßwohnung ist das Highlight des Hauses. Diese wurde in den 90er Jahren neu als Maisonettewohnung ausgebaut und verfügt über eine Dachterrasse.

Ein weiteres Plus: Das Haus ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Mietervorkaufsrechte bestehen nicht.

Die Mieterschaft ist zuverlässig und solide. Mietrückstände bestehen nicht.

Die Wohnung im 1.OG ist aktuell freistehend, kann aber sofort und ohne Investitionen vermietet werden.

Diese bemisst rund 71 m² Wohnfläche und teilt sich in zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnraum mit angrenzendem Balkon, Küche, Diele und saniertem Badezimmer mit getrenntem Gäste-WC auf.

Der Keller des Hauses ist gepflegt und augenscheinlich trocken.

Rückwärtig befindet sich ein schöner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung der Bewohner.

Lage

Sehr gefragte, zentrale Lage in Essen!

Die Immobilie befindet sich im Essener Südostviertel und besticht besonders durch seine sehr zentrale und ideal angebundene Lage.

Die belebte Essener Innenstadt als auch die beliebte Gegend Essen-Rüttenscheid befinden sich wenige Minuten entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich durch die angrenzende Steeler Straße in unmittelbarer Nähe, was den Alltag flexibel und komfortabel gestalten lässt. Vom Supermarkt bis hin zur Apotheke und Drogerie sind jegliche Dienstleister schnell zu erreichen.

Der Essener Hauptbahnhof als auch die Autobahnen 40 und 52 befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe, was eine perfekte Anbindung an die umliegenden Zentren wie Dortmund, Oberhausen, Duisburg und Düsseldorf ermöglicht. Zu erwähnen gilt ebenfalls die fußläufige Erreichbarkeit des Regional- und Fernverkehres sowie diverse U-Bahn- und Buslinien.

Ein gut zu erreichendes Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot macht das Essener Viertel auch für Familien attraktiv.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

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