Objektbeschreibung

Objekt

Die attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen 5-Parteienhauses.

Die hier angebotene Wohneinheit bemisst rund 71 m² Wohnfläche. Diese teilt sich in zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnraum mit angrenzendem Balkon, Küche, Diele und saniertem Badezimmer mit getrenntem Gäste-WC auf.

Durch den cleveren Grundriss der Wohnung eignet sich diese sowohl für Familien als auch zur WG-Nutzung und eröffnet somit vielzählige Vermietungspotentiale.

Das Highlight der Wohnung stellt der attraktive südlich ausgerichtete Balkon dar, welcher einen schönen Blick in den gepflegten Garten aufzeigt.

Das im Jahre 1958 erbaute Haus war seit dem Ursprungsbaujahr in Familienbesitz, sodass stets viel Wert auf eine gepflegte und harmonische Hausgemeinschaft gelegt wurde.

Im Laufe der letzten Jahre sind stetig Investitionen in die Immobilie geflossen, was einen guten Allgemeinzustand begünstigt.

Der Keller des Hauses ist gepflegt und augenscheinlich trocken.

Rückwärtig befindet sich ein schöner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung der Bewohner.

Lage

Sehr gefragte, zentrale Lage in Essen!

Die Immobilie befindet sich im Essener Südostviertel und besticht besonders durch seine sehr zentrale und ideal angebundene Lage.

Die belebte Essener Innenstadt als auch die beliebte Gegend Essen-Rüttenscheid befinden sich wenige Minuten entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich durch die angrenzende Steeler Straße in unmittelbarer Nähe, was den Alltag flexibel und komfortabel gestalten lässt. Vom Supermarkt bis hin zur Apotheke und Drogerie sind jegliche Dienstleister schnell zu erreichen.

Der Essener Hauptbahnhof als auch die Autobahnen 40 und 52 befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe, was eine perfekte Anbindung an die umliegenden Zentren wie Dortmund, Oberhausen, Duisburg und Düsseldorf ermöglicht. Zu erwähnen gilt ebenfalls die fußläufige Erreichbarkeit des Regional- und Fernverkehres sowie diverse U-Bahn- und Buslinien.

Ein gut zu erreichendes Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot macht das Essener Viertel auch für Familien attraktiv.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung und Merkmale

Teil/Vollsaniert
1 Balkon(e)
Keller
Gasheizung

Objektdaten

Wohnungstyp Etage
Kaufpreis € 195.000,00
Hausgeld € 230,00
Wohnfläche 72,00 m2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Bezug sofort
Geschoss 1
Baujahr 1958
Provision Käuferprovision 3,57 % der Kaufsumme inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ref.-Nr. 0978

Objektanschrift

45138 Essen / Südostviertel

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.