Objektbeschreibung

Objekt

Frisch renovierte und gut aufgeteilte 3er-WG-Wohnung mit 4 Zimmern, gegenüber der FH Aachen, 330,--€ Warmmiete pro Person!

Kaltmiete: € 715,00
Nebenkosten: € 275,00 inkl. Heizkosten
Wohnfläche: ca. 96,00 m²
Bezugsfrei: 01.09.2019
Kaution: € 1.430,00
Baujahr: 1967
Besonderheiten: Staffelmiete

Durch den großzügigen Flur gelangt man in die drei vorhandenen Schlafzimmer, welche jeweils mit großen Fenstern und hellem Laminat ausgestattet sind. Ebenfalls über den Flur gelangt man in das Wohnzimmer, welches über eine Südausrichtung verfügt. Diese sorgt bedingt durch den schönen Lichteinfall für ein angenehmes Wohngefühl, welches durch die Aussicht auf eine große Kleingartenanlage noch unterstrichen wird.

Auch die Größe der beiden Gemeinschaftsräume, der Küche und des Wohnzimmers, erweist sich als sehr praktikabel, denn in beiden Räumlichkeiten besteht die Möglichkeit eine gemeinschaftliche Ess- & Lernsituation herzustellen. Das im Inserat abgebildete Fotomaterial des Wohnzimmers entstammt einer Musterwohnung, die sich ebenfalls im Haus befindet. Der Flur, die Küche und das Wohnzimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

Besonders hervorzuheben sind sowohl das praktische, separate WC als auch der abgetrennte Abstellraum.
Ein Keller ist ebenfalls vorhanden sowie die Waschmöglichkeit, die sich ebenfalls in den Kellerräumlichkeiten befindet.

Weiterhin freuen wir uns auf Ihre Anfrage und Ihre Bewerbungsunterlagen.

Lage

Die "Kaiserstadt" Aachen besticht vor allem durch Ihre Historik – zahlreiche alte Gebäude wie der Aachener Dom, das Rathaus oder die Domschatzkammer schmücken den Stadtkern und machen Ihn zu etwas ganz Besonderem. Historische Plätze und Brunnenanlagen bestimmen das Bild der Innenstadt und laden zum Verweilen ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants beleben die Aachener Innenstadt und runden das Gesamtbild ab. Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Universität und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Eupener Straße liegt am Rande von Burtscheid, das bis Mitte des 19. Jahrhunderts eigene Stadtrechte besaß. Heute ist Burtscheid als eines der schönsten Stadtteile Aachens bekannt, welches vor allem durch den großen, wunderschönen Kurpark und die damit verbundenen Thermalquellen glänzt.

Auch für das tägliche Leben bietet Burtscheid unendliche Möglichkeiten. Wenige Gehminuten entfernt liegt ein REWE, unzählige Restaurants und Cafés. Sowohl die Innenstadt als auch das Südviertel Aachens sind mit dem ÖPNV schnell und einfach erreichbar.

Die FH Aachen, welche ca. 14.000 Studierende zählt und rund 80 Studiengänge anbietet, liegt in unmittelbarer Nähe. Auch die renommierte Aachener Universität RWTH mit rund 44.000 Studierenden ist nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders interessant für Studenten macht.

Auch die Entfernung zum Hauptbahnhof beträgt nur ca. 1 km. Dieser befindet sich somit in fußläufiger Erreichbarkeit.

Sonstige Angaben

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 121,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2008

Ausstattung und Merkmale

Gäste-WC
Ölheizung
Zentralheizung

Objektdaten

Wohnungstyp Dachgeschoss
Kaltmiete € 715,00
Preis/m² € 7,45
Nebenkosten € 275,00
Kaution € 1.430,00
Wohnfläche 96,00 m2
Gesamtfläche 96,00 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Geschoss 4
Baujahr 1967
Ref.-Nr. 0324

Objektanschrift

Eupener Straße 33
52066 Aachen