Objektbeschreibung

Objekt

Einige Innenaufnahmen welche Sie in der Anzeige sehen können zeigen nicht die angebotenen Räumlichkeiten sondern kürzlich renovierte Fläche des Eigentümers. Nach Wünschen des Mieters kann bei einer entsprechenden Laufzeit & Miete diese Fläche auf denselben Standard gebracht werden.
Sie finden diese Büro / Praxisfläche im 2. OG des Geschäftshaus mit Aufzug.

Folgende Aufteilung kann noch nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Die 574m² große Büro / Praxisfläche teilt sich auf in:

228m² Rechts:

Teeküche
6 großzügige Büros
Chefbüro
Besprechungsraum
WC Damen / Herren

340m² Links:

Empfang
Teeküche
9 große Büros
Besprechungsraum
Serverraum
WC Damen / Herren

Die Möglichkeit zum Umbau in eine Arztpraxis gibt es ebenfalls.
Ein Internetanschluss mit bis zu 400.000 kbit/s ist ebenfalls verfügbar.

Weitere Mieter im Geschäftshaus sind in den oberen Geschossen Büronutzer und Ärzte sowie im Erdgeschoss Filialisten.

Lage

Die Bus-Haltestellen "Rathaus" und "Denkmalplatz" befinden sich in unmittelbarer Nähe;
lediglich 5 KM Entfernung zu Autobahn A44; der Bahnhof "Annapark" befindet sich ca. 1 km vom Objekt entfernt.

Alsdorf:

Alsdorf beherbergt knapp 50.000 Einwohner auf einer Fläche von rund 32 km². Das Einzugsgebiet ist jedoch aufgrund der Zentralität Alsdorfs, mit den umliegenden Ortschaften Würselen, Baesweiler und Eschweiler nochmals bedeutend größer.

Würselen12 Minuten
Eschweiler20 Minuten
Basweiler10 Minuten
Aachen25 Minuten

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Strom: 14,00 kWh/(m²a), Wärme: 121,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Provisionsfrei
Personenaufzug
Gasheizung
Zentralheizung

Objektdaten

Kaltmiete € 3.390,00
Preis/m² € 5,91
Nebenkosten € 2,80
Bürofläche 574,00 m2
Flächen teilbar ab 228,00 m2
Baujahr 1990
Provision Provisionsfrei
Ref.-Nr. 0157

Objektanschrift

Hubertusstraße 8
52477 Alsdorf