Objektbeschreibung

Objekt

Die Wohnanlage wurde 1983 erbaut und erstreckt sich über drei zusammenhängende und durch den Keller verbundene Häuser.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Wasch- und Trockenmöglichkeit ist im Untergeschoss des Objektes gegen Münzeinwurf nutzbar.

Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast.

Ausstattung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines großzügigen Wohnkomplexes in der Aachener Innenstadt.

Die Wohnfläche umfasst ca. 80 m², teilt sich in drei Zimmer, Küche, Diele und Bad auf und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Bad ist neutral gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende, WG-geeignete Aufteilung.

Aus Gründen der Privatsphäre verzichten wir auf Innenfotos!


Vermietungssituation:
Die Wohnung ist seit 1999 vermietet. Es gibt keinerlei Mietrückstände oder Mietstreitigkeiten. Aktuell beträgt die Kaltmiete € 7.008,00 p.a. .

Die Einheit eignet sich hervorragend für den sicherheitsorientierten Kapitalanleger. Die Vermietbarkeit ist als ausgezeichnet zu bezeichnen, das Leerstandsrisiko tendiert gen Null.

Kalkulatorisch kann mit bei einer Neuvermietung eine Miethöhe von rund € 11,-- / m² gerechnet werden.

Die historisch günstigen Finanzierungskonditionen ermöglichen Ihnen, selbst bei hohem Fremdkapitalanteil und verhältnismäßig niedriger Anfangsrendite, einen monatlichen Überschuss zu erwirtschaften.

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zur Universität direkt gegenüber der Hauptmensa.

Zum neuen Hörsaalzentrum sind es nur wenige Gehminuten. Alle Gebäude der verschiedenen Fakultäten sind teils zu Fuß, teils mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos zu erreichen.

Die historische Aachener Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der beliebten Pontstraße, die sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie suchen Gewerbeflächen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.

anfrage@reaq.eu
0241/4040370

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer unten verlinkten Homepage.

Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 140,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Gepflegt
1 Balkon(e)
Personenaufzug
Gasheizung
Zentralheizung

Objektdaten

Wohnungstyp Dachgeschoss
Kaufpreis € 225.000,00
Hausgeld € 350,00
Wohnfläche 80,00 m2
Zimmer 3
Bezug vermietet
Geschoss 5
Baujahr 1983
Provision 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Ref.-Nr. 0147

Objektanschrift

52072 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.