Großzügige Verkaufsfläche samt Stellplätzen zentral in Alsdorf – verschiedene Nutzungen möglich! € 35.625,00 (Kaltmiete zzgl. NK, zzgl. MwSt.)  € 9,50 (Preis/m², zzgl. MwSt.) 

Objekt

Die ca. 3.750,00 m² große Verkaufsfläche ist sehr rechteckig gehalten und bietet somit diverse Möglichkeiten für das Aufstellen von Regalsystemen oder die Präsentation der Waren.

Durch den Eingangs- und Kassenbereich gelangen Sie in das Innere der Gewerbefläche und von dort aus in die verschiedenen Bereiche. Im hinteren Bereich des Objektes befindet sich eine Außenfläche, die sich nahtlos andie bestehende Verkaufshalle anschließt. Diese bietet eine gute Erweiterungsmöglichkeit. Entsprechende WC-Anlagen sowie verschiedene Büroräume für die Marktleitung oder Sozialräume sind ebenfalls vorhanden.

Das großzügige Grundstück bietet Platz für ausreichende Stellplätze. Zudem gibt es einige Außenbereiche, die ebenfalls zur Warenpräsentation oder Lagerung genutzt werden können.

Bisher wurde das Objekt von der Firma "Mobau" genutzt. Andere Einzelhandels- oder Großhandelsnutzungen sind ebenfalls denkbar, bspw. aus den Bereichen Fahrrädern und E-Bikes, Küchenstudios oder Babyfachmärkte. Der Verkauf von innenstadtrelevanten Sortimenten ist an diesem Standort nicht gestattet.

In enger Absprache mit dem Eigentümer und der Stadt Alsdorf sind aber auch andere Nutzungen und Lösungen durchaus realisierbar.

Lage

Die hier inserierte Verkaufsfläche befindet sich direkt am Kurt-Koblitz-Ring in Alsdorf. In direkter Umgebung finden sich neben einem großen Lebensmittelmarkt und einer A.T.U.-Filiale mehrere kleine Einzelhändler und ein angrenzendes Wohngebiet.

Der Standort Alsdorf hat in den vergangenen Jahren eine deutliche Aufwertung des innerstädtischen Bereichs erlebt. Insbesondere von der Neustrukturierung des Rathaus-Centers samt umliegenden Bereichen profitieren die Einzel- und Großhändler im gesamten Stadtgebiet.

Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in ca. 50 m Entfernung, die nächste Autobahnauffahrt in ca. 5,30 km.

Alsdorf beherbergt knapp 50.000 Einwohner auf einer Fläche von rund 32 km². Das Einzugsgebiet ist jedoch aufgrund der Zentralität Alsdorfs, mit den umliegenden Ortschaften Würselen, Baesweiler und Eschweiler nochmals bedeutend größer.

Würselen 12 Minuten
Eschweiler 20 Minuten
Baesweiler 10 Minuten
Aachen 25 Minuten

Sonstige Angaben

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.