Gewerbefläche am Stadtgarten - geeignet für Kita oder Schulungen € 5,00 (Preis/m²) 

Objekt

Die Büroflächen befinden sich im Anbau eines Bürohauses, mit einem separaten Zugang für eine unabhängige Nutzung. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen.

Die Gesamtfläche beträgt großzügige 242 m², diese ist derzeit aufgeteilt in:

- zwei große Räume:
Ein Raum mit einer Fläche von 75 m².
Ein weiterer Raum mit einer Fläche von 41 m².
Diese Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für verschiedene Nutzungskonzepte und können flexibel gestaltet werden.

sowie
- drei Büroräume:
Drei separate Büroräume mit Flächen von jeweils 20 bis 25 m².
Diese Räume eignen sich ideal für Bürotätigkeiten, Besprechungen oder als Arbeitsbereiche für Teams.

Die Büroflächen verfügen über eine Außenfläche, die mitgenutzt werden kann. Diese Fläche bietet Gelegenheit für Pausen im Freien.

Die derzeitige Nutzung als Kita kann leicht in andere Nutzungskonzepte umgewandelt werden. Die Vielseitigkeit der Räume ermöglicht es, sie als Büroflächen für Unternehmen verschiedener Branchen, als Schulungsräume oder für kreative Zwecke anzupassen.

Die Büroflächen sind bereits mit grundlegenden Ausstattungen wie Beleuchtung, Steckdosen und EDV versehen. Es besteht die Möglichkeit, die Ausstattung gemäß den individuellen Anforderungen und Vorstellungen anzupassen. Der separate Zugang gewährleistet die Unabhängigkeit und Privatsphäre der Nutzung.

6 eigene Parkplätze stehen zur Verfügung, um den Mitarbeitern und Besuchern eine bequeme Anreise zu ermöglichen.

Lage

Gefragte Wohn – und Geschäftslage im Randbereich des Zentrums in direkter Nachbarschaft zu dem bekanntesten Aachener Hotel „Quellenhof“ und dem Aachener Stadtgarten. Die Monheimsallee ist relativ stark befahren, genießt allerdings durch den breiten Grünstreifen im mittleren Bereich eine Art Entschleunigung. Die Anbindung ist sehr gut. Autobahnauffahrten in Richtung Belgien, Niederlanden sowie Köln und Düsseldorf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.