WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im Frankenberger Viertel! € 900,00 (Kaltmiete zzgl. NK)  € 13,24 (Preis/m²) 

Objekt

Die hier angebotene Wohnung liegt im 3.OG eines Mehrfamilienhauses nur wenige Gehminuten von dem Kern des sehr beliebten Frankenberger Viertels entfernt.

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, in denen Laminat in Holzoptik verlegt ist. Das geflieste Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Küche ist im Mietpreis enthalten und bietet alle notwendigen E-Geräte inkl. einer praktischen Geschirrspülmaschine.

Auf dem rund 1.000 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus 10a und 10 zudem 11 Garagen und 4 Stellplätze.

Die Immobilie wurde 1960 erbaut, sukzessive modernisiert und verfügt über 24 Wohneinheiten. Die rückwärtige Fassade sowie die zum Innenhof ausgerichteten Balkone und runden das gepflegte Gesamtbild der Häuser ab.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine zentrale Heizung, während die Temperierung des Wassers über Gasetagenheizungen, die mit Erdgas betrieben werden, erfolgen.

Der überdurchschnittlich gepflegte Allgemeinzustand der Immobilie verweist auf eine gewissenhafte Hausverwaltung. Ein Aachener Hausmeisterservice ist hier angestellt und mehrfach in der Woche dort aktiv.

Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum.

Lage

Der Kirberichshofer Weg liegt am Rande des Frankenberger Viertels, an der Grenze zum Ostviertel und verfügt aus diesem Grund über sehr gute Standortfaktoren. Besonders auffällig sind an diesem Standort die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem zentralen Zubringer in die Innenstadt Aachens - dem Adalbertsteinweg - sowie dem schönen und zur Erholung einladenden Frankenberger Park, nebst sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, hipper Lokale und gemütlicher Frühstücksrestaurant

Das Frankenberger Viertel gehört zu den ungewöhnlichsten und beliebtesten Stadtteilen Aachens. Hier heißt es leben und leben lassen im architektonischen Charme von Jugendstil und Barock, diskutieren, feiern und bummeln - durch eine kunterbunte Einzelhandels- und Kneipenszene. Das sind Akzente rund um die Frankenburg, die zum Genießen einladen.

In wenigen Minuten kann man sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus und dem Auto den Stadtkern erreichen. Angrenzend an das Frankenberger Viertel befindet sich der Bahnhof Rothe Erde mit Verbindungen zum Hauptbahnhof, Düsseldorf, Köln oder Frankfurt. In fünf Minuten erreicht man mit dem Auto den Europaplatz, die zentrale Verbindung Aachens an das Autobahnnetz.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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