Objektbeschreibung

Objekt

Dieses ansprechende Ladenlokal mit ca. 6,50m breiter Schaufensterfront befindet sich an der Theaterstraße und damit im Herzen der wunderschönen Kaiserstadt.

Erst vor wenigen Jahren ist das Geschäft umfangreich für die Bedürfnisse des aktuellen Mieters umgebaut worden. Hier wurde das Augenmerk auf die Verwendung von hochwertigen Materialien gelegt, die die repräsentative Atmosphäre der Verkaufsfläche unterstützen.

Neben einem großzügigen und einladenden Empfangsbereich samt Sitzmöglichkeiten und einer Theke hat man den übrigen Platz im hinteren Bereich sehr effizient gestaltet, um die vorhandene Fläche bestmöglich zu nutzen - es wurden zwei Kabinen innerhalb des Ladenlokals gebaut, die eine separate und vor allem private Beratung der Kunden ermöglichen. Dank der Fenster, die in den dahinter liegenden Innenhof gerichtet sind, gelangt ausreichend natürliches Licht in die beiden Beratungskabinen.

Bei Bedarf kann eine Übernahme des Inventars mit dem ausscheidenden Mieter verhandelt werden.

Darüber hinaus gibt einen Sozialraum für die Mitarbeiter nebst WC-Anlagen. Für die Kunden gibt es ein separates WC.

Zwei dazugehörige Stellplätze befinden sich im angesprochenen Innenhof und sind über die Einfahrt neben dem Ladenlokal aus befahrbar.

Lage

Die Theaterstraße befindet sich in bester Citylage, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, Stadttheater und der Einkaufsstraße von Aachen, der Adalbertstraße.

In unmittelbarer Nähe befinden sich vielzählig Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Versicherungen sowie Dienstleister, u. a. aus dem medizinischen Bereich befinden sich im direkten Umfeld.

Durch die innerstädtische Lage ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet. Sämtliche Busverbindungen erreichen Sie schnell binnen ca. 2 Minuten Fußweg. Dank des nahe gelegenen Hauptbahnhofs ist die Anbindung an die Regionalbahnen ebenfalls hervorragend.

Sonstige Angaben

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung und Merkmale

Neuwertig

Objektdaten

Kaltmiete € 1.500,00
Preis/m², zzgl. MwSt. € 21,01
Nebenkosten € 350,00
Nutzfläche 71,41 m2
Verkaufsfläche 71,41 m2
Gesamtfläche 71,41 m2
Provision 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Ref.-Nr. COM95

Objektanschrift

52062 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.