Komplett renovierte Praxiseinheit direkt gegenüber des Eschweiler Krankenhauses - sofort verfügbar! € 1.600,00 (Kaltmiete zzgl. NK)  € 11,43 (Preis/m²) 

Objekt

Die großzügige Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses in direkter Nähe zum Eschweiler Zentrum und dem Krankenhaus St. Antonius. Umliegend befindet sich eine Vielzahl an Praxen diverser Fachrichtungen, sodass sich Synergieeffekte ergeben werden.

Nach der Flutkatastrophe im letzten Jahr ist die Gewerbefläche im Erdgeschoss komplett saniert worden. Die Elektrik, Strom- und Gasanschlüsse und alles Weitere sind auf dem neuesten Stand.

Durch den Haupteingang an der Dechant-Deckers-Straße gelangen Sie in Fläche. Direkt anschließend an den Eingangsbereich befinden sich die Patientenannahme, der Wartebereich und ein Patienten-WC. Von dort aus teilt sich die Praxisfläche in 4 weitere Räume, die zur Behandlung oder als Labor genutzt werden können, einen Sozialraum für die Mitarbeiter und ein WC auf.

Hinter dem Objekt gibt es einen großen Garten, der gemeinsam mit der Mietwohnung im ersten Obergeschoss des Hauses genutzt wird. Nach der Flut im vergangenen Jahr wird die Gartenfläche noch vermieterseits hergerichtet werden.

Ein kleines Highlight der Fläche besteht darin, dass es einen separaten Nebeneingang gibt, durch den Sie den Mitarbeiter-Sozialraum und einen Behandlungsraum erreichen. Dies ist insbesondere für die Mittagspause oder Patienten recht angenehm, da man nicht durch die gesamten Praxisräumlichkeiten laufen muss.

4 Parkplätze befinden sich direkt neben dem Objekt. Bei Bedarf ist es zudem möglich, eine Wallbox an der Außenfassade zu installieren, um E-Fahrzeuge zu laden.

Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Flächen überzeugen!

Lage

Der Langwahn liegt mitten im Zentrum von Eschweiler und bildet mit einer Vielzahl an Ärzten, auch in der benachbarten Dechant-Deckers-Straße, sowie der direkten Nähe zum Krankenhaus und dem Euregio Reha Zentrum das ,,Gesundheitszentrum'' in Eschweiler.

Die Anbindung an das Straßennetz im Langwahn ist exzellent. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe des Objektes, der Bushof ist ca. 190 m weit entfernt und der nächste Bahnhof ca. 500 m entfernt. Fußläufig befindet man sich in ca. 3 Minuten im Zentrum von Eschweiler, wo man Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine breite Auswahl an Gastronomie vorfindet.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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