Objektbeschreibung

Objekt

Im 5. Obergeschoss eines mehrgeschossigen Geschäftshauses in bester Innenstadtlage Aachens befindet sich diese Bürofläche mit ca. 740,00 m².

Aufgeteilt ist die Büroeinheit momentan in 15 Büros, zwei geräumige Besprechungsräume, einen Erste-Hilfe-Raum, Server- und Kopiernischen, sowie einem kleinen Aufenthaltsraum und einer geräumigen Küche, von der aus Sie einen unvergleichbaren Blick in Richtung des Aachener Doms und Rathaus haben. Je nach Mietdauer und Bonität des Mieters sind auch Änderungen in dem vorhandenen Grundriss möglich.

Die gesamte Etage teilen Sie sich mit einem externen Mieter. Durch den gelungenen Grundriss sind beide Einheiten aber komplett autark voneinander begeh- und nutzbar, sodass keinerlei Berührungspunkte entstehen.

Sie erreichen die Fläche sowohl über ein innenliegendes Treppenhaus, als auch über vier großzügige Personenaufzüge. Im Eingangsbereich gibt es einen Empfang, den Sie bei Bedarf gerne gemeinsam mit den anderen Mietern im Objekt nutzen können. Im Gebäude selbst gibt es eine Kantine, die für Ihre Mitarbeiter zugänglich ist. Je nach Verfügbarkeit besteht zudem die Möglichkeit größere Konferenzräume für interne Sitzungen oder Veranstaltungen im Gebäude zeitweise anzumieten.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in einem mehrstöckigen Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage in Aachen, direkt an der Theaterstraße.

Die Lage bietet, neben einer sehr guten Versorgung durch den Einzelhandel des täglichen Bedarfs, vor allem einen beeindruckenden infrastrukturellen Ausbau von Gastronomiemöglichkeiten und Banken. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das z.B. das Vapiano, das Dschingis Chan oder auch das Kaiserwetter, die zur Mittagspause oder auch dem Geschäftsmeeting einladen. Zur Nachbarschaft gehören zudem das Kapuziner-Karre mit einem großen Supermarkt, das Direktionsgebäude der AachenMünchener Versicherung AG und das Theater.

In fußläufiger Entfernung finden sich der Aachener Elisenbrunnen und der Bushof. Von dort aus fahren im Minutentakt diverse Buslinien in alle Richtungen. Die überregionale Verkehrsanbindung der Büroimmobilie wird unterstützt durch die Nähe zum Hauptbahnhof und den Autobahnen A4 und A44.

Sonstige Angaben

Die Vermarktung dieser Bürofläche erfolgt im Gemeinschaftsgeschäft mit der Courté Immobilien GmbH & Co. KG.

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung und Merkmale

Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Teppichboden

Objektdaten

Kaltmiete € 8.880,00
Preis/m², zzgl. MwSt. € 12,00
Nebenkosten € 2.664,00
Bürofläche 740,00 m2
Gesamtfläche 740,00 m2
Bezug nach Absprache
Geschoss 5
Provision Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei! inkl. MwSt.
Ref.-Nr. COM86

Objektanschrift

52062 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.