Objektbeschreibung

Objekt

Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Erdgeschoss liegendes Ladenlokal in vorteilhafter Lage der Aachener Innenstadt, dem Dahmengraben.

Im Erdgeschoss der Einheit gibt es eine ca. 70,15 m² große Verkaufsfläche, die ebenerdig vom Dahmengraben aus begehbar ist. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss noch weitere Verkaufsflächen von ca. 52,02 m², sowie Nebenflächen (WC-Anlagen & Lager) von ca. 11,37 m². Angebunden werden diese Bereiche über eine innenliegende, halbrunde Stahlspindeltreppe.

Durch die großzügige Fensterfront gelangt zum einen ausreichend natürliches Licht in das Ladenlokal; zum anderen bietet es dem potentiellen Mieter eine große Werbefläche, die er nach seinen Wünschen gestalten kann.

Eine Anmietung der Fläche ist nach Absprache kurzfristig möglich.

Lage

Der Dahmengraben befindet sich im Zentrum von Aachen, gegenüber dem Bushof und am Rande des sog. neu zu entwickelnden "Altstadtquartiers Büchel". Dieses, ein rund 28.500 qm großes Areal mitten in der Aachener City soll aufgewertet, sowie neu geordnet werden und so ein neues, urbanes Quartier mit herausragender Qualität schaffen. Dieses wird in Verbindung mit Handel, Büros und Gastronomie eine lebendige Ergänzung zur Altstadt darstellen. Besonders im Fokus liegt hierbei die Verknüpfung des Gebietes mit den umgebenden Stadtquartieren.

Zusammen mit der angrenzenden Komphausbadstraße bildet der Dahmengraben eine der ältesten Fußgängerzonen Aachens und gehört zum sog. Bädersteig von Aachen und verbindet dieses Quartier mit dem Elisenbrunnen und der Fußgängerzone Adalbertstraße. Der Bereich um den Dahmengraben in Aachens Innenstadt ist nur etwa zwei Gehminuten von der gut frequentierten 1A-Einzelhandelslage, dem Aquis Plaza, entfernt.

Umliegend befinden sich mehrere Parkhäuser, sodass die gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Auch der Aachener Bushof, der zentrale Knotenpunkt des Aachener Nahverkehrs liegt nicht weit entfernt. Von dort aus fahren die Busse im Minutentakt in Richtung Aachener Westen, dem Univiertel, Aachen-Brand oder Burtscheid.

Sonstige Angaben

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, inkl. Warmwasser, , Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Gepflegt
Keller

Objektdaten

Kaltmiete € 1.200,00
Preis/m², zzgl. MwSt. € 8,99
Nebenkosten € 500,00
Nutzfläche 133,54 m2
Verkaufsfläche 122,17 m2
Gesamtfläche 133,54 m2
Bezug ab sofort möglich
Baujahr 1958
Provision 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Ref.-Nr. COM84

Objektanschrift

52062 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.