1.850,00 m² Hallenfläche mit 8 Rampentoren im Gewerbegebiet Eilendorf-Süd € 5,70 (Preis/m², zzgl. MwSt.) 

Objekt

Die Logistikimmobilie verfügt über ca. 1.849,40 m² Gewerbefläche. Sie befindet sich in 52078 Aachen-Brand (Gewerbegebiet Eilendorf-Süd), direkt an der BAB-Zufahrt Aachen-Brand.

Die Aufteilung der Flächen setzt sich wie folgt zusammen:
EG ca. 1.075,70 m²
Empore ca. 728,60 m² andienbar über Hebebühne
Büro/Sozialraum ca. 45,10 m²

Die gesamte Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für Ihre Betriebsabläufe und die Halle ermöglicht mit einer Höhe von 6,70 Meter verschiedenste Logistikprozesse. Die Lagerfläche ist über eine Rampenanlage mit Ladetoren beschickbar. Das Gebäude ist für alle Branchen nutzbar, da ein umfassendes Brandschutzkonzept vorliegt.

Die fixen Betriebs- und Nebenkosten sind bei diesem Objekt extrem günstig.

Das Gebäude kann mit LKW und Sattelzügen problemlos umfahren werden. Somit eignet sich die Fläche hervorragend für die Logistik der sog. "letzten Meile".

Der Mietpreis richtet sich je nach Laufzeit des Vertrages, Bonität des Mietinteressenten und dem Investitionsvolumen. Bei Bedarf sind auch noch weitere Hallenflächen verfügbar.

Ausstattung

Die Hallenflächen verfügen über folgende besondere Ausstattungsmerkmale:
- Empore mit Hebebühne
- Regalsprinkleranlage
- Brandmeldeanlage

Lage

Das Grundstück liegt im Eckbereich an Neuenhof- / Debyestrasse, direkt an der sog. Aachener Automeile. Der Standort erfreut sich einer immensen Frequenz. Im Laufe der Jahre haben sich hier neben den zahlreichen Automobilhändlern auch erfolgreiche hiesige mittelständische Unternehmen wie Babor, FEV, Grünenthal usw. niedergelassen.

Im direkten Umfeld liegen außerdem diverse Filialisten wie Aldi, OBI, A.T.U und McDonald’s.
Die Autobahnauffahrten nach Belgien sowie Köln / Düsseldorf liegen wenige Fahrminuten entfernt. Über den Madrider Ring erreicht man zügig die verschiedenen Stadtteile Aachens. Busverbindungen liegen unmittelbar am Objekt. Der beliebte Stadtteil Brand grenzt an das Gewerbegebiet.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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