Objektbeschreibung

Objekt

Die Logistikimmobilie verfügt über insgesamt 10.485 m² Gewerbefläche. Sie befindet sich in 52078 Aachen-Brand (Gewerbegebiet Eilendorf-Süd), direkt an der BAB-Zufahrt Aachen-Brand.

Die gesamte Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für Ihre Operationen und die Halle ermöglicht mit einer Höhe von 9,50 Meter Unterkante Binder verschiedenste Logistikprozesse. Die Lagerfläche ist über eine Rampenanlage mit insgesamt 19 Ladetoren beschickbar. Das Gebäude ist für alle Branchen nutzbar, da ein umfassendes Brandschutzkonzept vorliegt. Bei Bedarf kann die Hallenfläche auch in zwei Mietbereiche von 5.174 qm und 5.311 qm unterteilt werden.

Das Gebäude kann mit LKW umfahren werden. Es eignet sich hervorragend für die Logistik der sog. "letzten Meile".

Lage

Das Grundstück liegt im Eckbereich an Neuenhof- / Debyestrasse, direkt an der sog. Aachener Automeile. Der Standort erfreut sich einer immensen Frequenz. Im Laufe der Jahre haben sich hier neben den zahlreichen Automobilhändlern auch erfolgreiche hiesige mittelständische Unternehmen wie Babor, FEV, Grünenthal usw. niedergelassen. Im direkten Umfeld liegen außerdem diverse Filialisten wie Aldi, OBI, A.T.U und McDonald’s.
Die Autobahnauffahrten nach Belgien sowie Köln / Düsseldorf liegen wenige Fahrminuten entfernt. Über den Madrider Ring erreicht man zügig die verschiedenen Stadtteile Aachens. Busverbindungen liegen unmittelbar am Objekt. Der beliebte Stadtteil Brand grenzt an das Gewerbegebiet.

Ausstattung und Merkmale

Gepflegt
Gasheizung
Zentralheizung

Objektdaten

Kaltmiete € 62.385,75
Preis/m² € 5,95
Büro / Lager / Produktionsfläche 10.485,00 m2
Gesamtfläche 10.485,00 m2
Flächen teilbar ab 5.174,00 m2
Bezug 01.01.2023
Stellplätze 90
Stellplatzpreis € 30,00
Ref.-Nr. COM79

Objektanschrift

52078 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.