Objektbeschreibung

Objekt

Die zu vermietende Büroeinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 1.105,14 m², aufgeteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 359,26 m² große Bürofläche, die Gewerbeeinheit im 1. Oberge-
schoss hat ca. 745,88 m².

Die Bürofläche im Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit einem
repräsentativen Treppenhaus. Vom Eingangsbereich ausgehend finden sich sowohl zur rechten, als
auch zur linken insgesamt 14 Büros, ein Serverraum, eine Teeküche und WC-Anlagen für Damen und
Herren.

Im Obergeschoss verteilt sich die Fläche auf 24 Büroräume, einen großen Besprechungsraum mit Blick
in Richtung Eifel, eine Teeküche, einen Serverraum und ebenfalls WC-Anlagen.

Momentan sind die Büroräume und Allgemeinflächen mit Teppich ausgestattet. Je nach
Vertragslaufzeit und Anforderungen ist eine alternative Raumaufteilung und -ausstattung möglich.

Die Fläche wird in enger Absprache mit Ihnen als neuer Mieter vor Mietbeginn umfangreich renoviert.

Stellplätze sind in ausreichender Anzahl sowohl vor dem Objekt, als auch in der Tiefgarage verfügbar
und können angemietet werden. Ansonsten stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern die Parkplätze
entlang der Pascalstraße zur Verfügung. Der Innenhof der Gebäudeanlage ist begrünt und in den
vergangenen Jahren sehr schön angelegt worden. Für Mittagspausen oder Besprechungen im
Freien bietet er die ideale Atmosphäre.

Lage

Die Bürofläche befindet sich in guter Lage in Aachen-Süd im so genannten “Silicon Valley” von Aachen, dem Gewerbegebiet Pascalstraße.

Anfang der 90er Jahre entstand die Pascalstraße in seiner Grundkonzeption insbesondere durch Unternehmen mit technologisch innovativem Anspruch. Aus diesem Grund haben sich hier in mehrheitlicher Form auch solche Unternehmen angesiedelt, die von einem ruhigen, grünen und sehr angenehmen Umfeld und einer guten Erreichbarkeit profitieren.

Die exzellente Anbindung an den BAB-Anschluss, die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die Nähe (ca. 8 km) zum Aachener Zentrum sind u.a. der Grund für die Beliebtheit des Gewerbegebiets. In direkter Nähe des betreffendes Grundstücks befinden sich zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Getränkemärkte und Bäckereien.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

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0241/4040370

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Strom: 27,60 kWh/(m²a), Wärme: 138,40 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Gepflegt
Teppichboden

Objektdaten

Preis/m² € 13,50
Bürofläche 1.105,14 m2
Gesamtfläche 1.105,14 m2
Flächen teilbar ab 359,26 m2
Ref.-Nr. COM70

Objektanschrift

52076 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.