Objektbeschreibung

Objekt

Die zu vermietende Bürofläche befindet sich in einem Büro- und Geschäftshaus eines Gewerbeparks an der Jülicher Straße in Aachen.

Die ca. 332 m² teilen sich wie folgt auf: Momentan gibt es 6 Büros, 2 große Besprechungsräume, WC-Anlagen für Damen und Herren und eine kleine Teeküche im hinteren Teil der Einheit. Die Räumlichkeiten sind sehr offen und großzügig gestaltet, sodass auch ein alternativer Grundriss mit mehreren Büros darstellbar ist.

Die Besprechungsräume sind jeweils mit Beamern und großen Leinwänden ausgestattet. Bei Bedarf und je nach Absprache können gewisse Möbel des aktuellen Mieters übernommen werden.

Ein besonderes Highlight bildet der Lastenaufzug. Über diesen lassen sich auch große und schwere Gegenstände problemlos in die Büroeinheit im 2. Obergeschoss transportieren.

Da sich das Gebäude nicht direkt an der Jülicher Straße befindet, sondern in zweiter Reihe gebaut wurde, sind Sie und Ihre Mitarbeiter keinen negativen Einflüssen durch den Geräuschpegel des fließenden Verkehrs ausgesetzt.

Zum aktuellen Zeitpunkt können insgesamt 8 Stellplätze, die sich vor dem Eingang zum Bürohaus befinden, angemietet werden.

Die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein: Innerhalb von 2 Minuten erreichen Sie mit dem PKW das Aachener Kreuz mit der Autobahn A4 in Richtung Köln/ Düsseldorf und den Niederlanden und Belgien. Zudem befindet sich direkt vor dem Gewerbepark an der Jülicher Straße eine Bushaltestelle, von der aus Busse im 5-Minutentakt in die Aachener Innenstadt fahren.

Lage

Die kreisfreie Stadt Aachen ist nicht nur für seine Grenzlage im belgisch-niederländischen Raum bekannt, sondern auch für seine europäische Historie und Bedeutung. Die vielen berühmten Sehenswürdigkeiten, insbesondere der Dom zu Aachen, sind bis heute ein markantes Wahrzeichen der Stadt. Er gehört als erstes deutsches Kulturdenkmal zur UNESCO Welterbeliste.

International für Bekanntheit sorgt seit Jahren die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH Aachen), die als Exzellenz-Universität Jahr für Jahr nicht nur tausende Studenten anlockt, sondern auch international tätige und namhafte Forschungsunternehmen.

Bedingt durch die westliche Lage rechnet man mit einem Einzugsgebiet von knapp 110 Mio. Einwohnern. Aachen gilt als eines der stärksten Wirtschaftszentren zwischen Düsseldorf, Köln, Bonn und dem Rhein-Ruhrgebiet, was ca. 15 % des gesamten deutschen Bruttosozialprodukts ausmacht. Allein 6 internationale Flughäfen liegen in einer Stunde entfernt.

Durch das „Tor zu Aachen“, dem Europaplatz, gelangt man von der Autobahn direkt in den Norden der Stadt, wo die „Campus Jahrhunderthalle“ an der Jülicher Straße, einer vierspurigen Hauptachse inmitten der City, beheimatet ist.

Sonstige Angaben

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Strom: 46,00 kWh/(m²a), Wärme: 135,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Gepflegt

Objektdaten

Kaltmiete € 3.320,00
Preis/m², zzgl. MwSt. € 10,00
Nebenkosten € 500,00
Bürofläche 332,00 m2
Gesamtfläche 332,00 m2
Geschoss 2
Stellplätze 8
Stellplatzpreis € 50,00
Provision 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Ref.-Nr. COM60

Objektanschrift

52070 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.