Objektbeschreibung

Objekt

Bei der anzumietenden modernen Bürofläche handelt es sich um eine Teilfläche der Büroeinheit im Erdgeschoss eines Bürohauses an der Krefelder Straße. Der Eigentümer nutzt die beiden oberen Obergeschosse selbst, im Erdgeschoss befindet sich ein Ingenieurbüro für Maschinenbau.

Die Bürofläche erstreckt sich über 3 Büroräume. Bei Bedarf kann ein Besprechungsraum und ein Büro mitgenutzt werden, ebenso die Küche und der Aufenthaltsraum.

Die Besonderheit der Einheit liegt darin, dass es trotz der Teilfläche einen eigenen Zugang gibt.

Die genannten ca. 110,00 m² beziehen sich auf die von Ihnen genutzte Fläche, sowie die anteiligen Gemeinschaftsflächen.

Parkplatzmöglichkeiten für Kunden oder Mitarbeiter können angemietet werden.

Die Gewerbeeinheit ist vor 2 Jahren renoviert worden - Die EDV-Verkabelung ist somit auf dem neuesten Stand.

Der auf den Bildern abgebildete Teppich wird in den Büroräumen noch fachgerecht erneuert.

Lage

Die "Kaiserstadt" zu Aachen besticht vor allem durch ihre Historie – zahlreiche geschichtlich wertvolle und imposante Bauwerke wie der Aachener Dom, das Rathaus oder die Domschatzkammer zieren den Stadtkern und machen ihn zu etwas ganz Besonderem.

Historische Plätze, Brunnen und gepflegte Parkanlagen schmücken das Bild der Innenstadt und laden zum Entspannen ein. Einige charmante Cafés und raffinierte Restaurants beleben die Aachener Innenstadt und runden das Gesamtbild ab.

Die Krefelder Straße ist aufgrund ihrer in Vielzahl gewerblich genutzten Flächen und in der Funktion als Verbindung zwischen Innenstadt und Autobahn eine der meist frequentiertesten Straßen Aachens.

Entlang der Krefelder Straße finden sich beispielsweise ein Bauhaus, ein Fahrrad- oder Weinladen und auch diverse Restaurants. Im Hintergrund erstreckt sich das Neubaugebiet und darüber hinaus die nahezu unbebaute Soers.

Ein paar Gehminuten entfernt findet sich mit dem 'Tivoli' die fußballerische Sportstätte Aachens und zugleich der Austragungsort des bekannten CHIO.

Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt und deren Alleenring, aber auch die Autobahn 44, die Sie in die Richtungen Köln/ Ruhrgebiet und auch Belgien bringt.

Sonstige Angaben

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 102,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, , Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Modernisiert
Teppichboden

Objektdaten

Kaltmiete € 1.327,72
Preis/m², zzgl. MwSt. € 11,73
Nebenkosten € 240,00
Bürofläche 113,19 m2
Gesamtfläche 113,19 m2
Bezug ab sofort möglich
Baujahr 2001
Provision 2,38 Monatsmieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Ref.-Nr. COM54

Objektanschrift

52070 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.