Objektbeschreibung

Objekt

Die zu vermietende Hallenfläche ist ehemals als Kletterhalle genutzt worden. Zukünftig ist neben einer ähnlichen Nutzung auch eine Lagerfläche denkbar.

Die ca. 540 m² teilen sich auf in einen Eingangsbereich, einen großen Hallenbereich, zwei WC's mit Duschen und einem separaten Raum.

Über eine Ladezone entlang der gesamten Häuserfront kann das Tor beliefert werden, über das der Lieferzugang zu der Halle hergestellt wird.

Höhe Decke: 7,40m
Höhe Unterkante Binder: 6,40m
Höhe Tor: 2,35m
Breite Tor: 3,20m
Breite Rampe Ladezone: 2,60m

Die Beheizung der Gewerbeeinheit erfolgt über Heizturbinen unter der Decke.

Lage

Burtscheid befindet sich im äußeren Grabenring von Aachen und besticht durch die grüne Lage mit wunderschönen Parks, sowie der Nähe zum Aachener Stadtzentrum.

Sie erreichen den Aachener Hauptbahnhof fußläufig in ca. 5 Minuten und das Zentrum von Aachen in etwa 10 Minuten. Die Haltestellen des ÖPNV mit den Buslinien 3, 13, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Und auch die Anbindung an die Autobahnen in Richtung Köln/ Düsseldorf und den Niederlanden/ Belgien ist in wenigen Autominuten gegeben.

Firmen wie z.B. die Konrad-Adenauer-Stiftung, öffentliches Warenprüfungsamt, verschiedene Kliniken und Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe in der Fußgängerzone von Burtscheid. Große Bedeutung haben das in Nähe befindliche Marienhospital und die Kurklinik mit ihren Anlagen.

Burtscheid bietet ausgezeichnete Standortfaktoren in jeglicher Hinsicht und einen wunderschönen historischen Ortskern mit modernen Akzenten.

Sonstige Angaben

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Strom: 61,30 kWh/(m²a), Wärme: 50,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, , Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Gepflegt

Objektdaten

Kaltmiete € 2.214,00
Preis/m², zzgl. MwSt. € 4,10
Nebenkosten € 1.410,00
Büro / Lager / Produktionsfläche 540,00 m2
Gesamtfläche 540,00 m2
Bezug ab sofort möglich
Stellplätze 6
Stellplatzpreis € 45,00
Baujahr 1960
Provision 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Ref.-Nr. COM52

Objektanschrift

52066 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.