Objektbeschreibung

Objekt

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde in 1920 errichtet und in den letzten Jahren fast vollständig modernisiert. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 328 m², aufgeteilt in:

EG links 36 m²
EG rechts 26 m²
EG Anbau 44 m²
1.OG links 56 m²
1.OG rechts 30 m²
2. OG links 30 m²
2. OG rechts 41 m²
DG 65 m²

Die Wohnungen verfügen überwiegend über neue Bodenbeläge (Laminat, Dielenboden) sowie überwiegend neu ausgestattete Bäder und offenen Küchen mit vorbereiteter Installationen. Somit fallen für den zukünftigen Erwerber in den kommenden Jahren keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen an.

Über ein kleines Gartentor gelangen Sie direkt in die angrenzende Bogenstraße, in der sich die Bushaltestelle „Haaren Birkenweg“ befindet.

Bei potenziellem Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Bilder und eine aktuelle Mietaufstellung zu.

Gerne möchten wir Sie persönlich von den Vorzügen des Anlageobjektes überzeugen und freuen uns auf Ihren Anruf zur Terminabsprache!

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Alt-Haarener-Straße in Aachen-Haaren, im Nord-Osten von Aachen. Die Lage im Ortsteil Haaren ist sehr zentral, so ist man in wenigen Minuten am Markt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheke und Restaurants. Ein Edeka-Markt ist ca. 300 m vom Objekt entfernt. Der Stadtteil Haaren verfügt ebenfalls über einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die nächste BAB-Anschlußstelle in Aachen-Würselen (Aachener Kreuz) sowie Aachen-Rothe Erde (Berliner Ring) und die Aachener Innenstadt sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 98,40 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Keller
Gasheizung
Zentralheizung

Objektdaten

Kaufpreis € 795.000,00
Wohnfläche 328,00 m2
Baujahr 1920
Provision Käuferprovision 3,48 % der Kaufsumme incl. MWST inkl. MwSt.
Ref.-Nr. COM50

Objektanschrift

52080 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.