Objektbeschreibung

Objekt

Neuwertige Bürofläche mit Stellplätzen in zentraler Lage

Bürofläche: ca. 92,00 m²
Kaltmiete: 950,00 €
Bezug: sofort möglich
Aufzug: vorhanden
Stellplätze: auf Anfrage
Mietercourtage: Dies ist ein für den Mieter provisionsfreies Angebot

Zur Verfügung steht eine moderne und helle Bürofläche von 92,00 m², die kurzfristig bezogen werden kann und über ein neu gestaltetes Foyer mit Aufzug zu erreichen ist. Insgesamt umfasst das gesamte Areal eine Fläche von ca. 3.050,00 m².

Die Bürofläche auf Level II erreicht man über den großzügigen Eingangsbereich mit einer hochwertigen Aufzugsanlage mit Edelstahlkabine. Über eine Treppenanlage gelangen Sie ebenfalls zu den jeweiligen Etagen mit verschiedenen Büronutzern.

Die Büroeinheit erstreckt sich über drei große Büroräume, WC und Flur mit integrierter Teeküche. Alle Räumlichkeiten sind mit Glasfaser ausgestattet und gerade erst inkl. Akustikdecken, integrierter Beleuchtung und Parkettböden umfassend modernisiert worden.
Die großen Fensterflächen entlang der Front sorgen für eine gute Belichtung. Die Arbeitsplatzbe- leuchtung ist in der Decke eingebaut.

Je nach Absprache kann die vorhandene Büro- und Küchenausstattung genutzt werden.

Ein kleiner Terrassenbereich steht für eine Pausennutzung zur Verfügung.

Direkt vor der Gewerbefläche können bei Bedarf bis zu 4 Stellplätze angemietet werden.

Lage

Die angebotene Bürofläche liegt zentral im Gewerbegebiet Rotter Bruch. Die Autobahnauffahrten nach Köln und Düsseldorf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Über den Berliner Ring erreicht man zügig die Autobahnauffahrt in die Niederlande und den Campus der Universität Aachen. Zahlreiche Verbindungsstraßen führen in das Stadtzentrum von Aachen und in die Randgebiete. Busverbindungen sind fußläufig zu erreichen.

Das sehr gefragte Gewerbegebiet Rotter-Bruch bietet für Ihre Mitarbeiter eine ideale Infrastruktur. Das nahgelegene Hirsch-Center (http://www.hirschcenteraachen.de/shops/) offenbart ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie umfangreiche Einkaufsangebote. Unmittelbar gegenüber Ihrer neuen Büroräume hat die Aachener Traditionsbäckerei Moss erst vor wenigen Jahren einen neuen Standort eröffnet.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Strom: 8,60 kWh/(m²a), Wärme: 98,50 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2008

Ausstattung und Merkmale

Provisionsfrei
Modernisiert
Personenaufzug
Gasheizung

Objektdaten

Kaltmiete € 950,00
Preis/m², zzgl. MwSt. € 10,33
Bürofläche 92,00 m2
Gesamtfläche 92,00 m2
Bezug sofort möglich
Stellplätze 4
Stellplatzpreis € 45,00
Baujahr 1972
Provision Provisionsfrei
Ref.-Nr. COM49

Objektanschrift

52068 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.