Objektbeschreibung

Objekt

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem im Jahre 2000 errichteten Bürokomplex an der Vaalser Straße, einem der meist frequentierten Verkehrsknotenpunkte Aachens.

Hinter der Glasfassade verbirgt sich ein mehrstöckiges Bürohaus mit einem Personenaufzug für den barrierefreien Zugang, einer hauseigenen Tiefgarage und zwei separaten Eingängen.

Neben eines rundum Sonnenschutzes gibt es auch eine teilweise Klimatisierung der Büroeinheit.

Die Mieteinheit kann sowohl als Büro-, als auch als Praxiseinheit genutzt werden.

Insgesamt befinden sich 4 Büros, ein Empfangsbereich, zwei WC's, ein großer Flurbereich, eine neue Küche und ein großer Raum für Besprechungen/ Meetings in der Fläche. Die neu eingebaute Küche dient zusätzlich auch als Treffpunkt und kleinere Gespräche.

Diese Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Eingang in das Gebäude, sodass Sie als zukünftiger Mieter autark sind. Neben dem Haupteingang befinden sich 3 Stellplätze, die zu einem monatlichen Mietpreis von 45,00 € zzgl. MwSt. angemietet werden können.

Ein Hausmeisterservice betreut das Objekt das gesamte Jahr über.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich etwas außerhalb der Aachener Innenstadt, bietet aber dennoch hervorragende Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel, die Bahnhaltestelle "Aachen Schanz" und ebenso an die Autobahn in Richtung Köln/ Düsseldorf, beziehungsweise Niederlande/ Belgien.

Die vielfältige Infrastruktur bietet genügend Alternativen außerhalb der Arbeit.

Die Nähe zur Hochschule von Aachen und auch zum Campus Melaten sind weitere Vorteile. Die besondere Lebensqualität wird begünstigt von den kurzen Wegen in die City und ins Grüne.

Mit dem RWTH Campus Melaten und Westbahnhof entwickelt sich der "Aachener Westen" momentan zu einem gesuchten Standort für innovative Unternehmen.

Sonstige Angaben

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Strom: 77,90 kWh/(m²a), Wärme: 101,80 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Fernwärme, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Gepflegt
Keller
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Fernwärme

Objektdaten

Bürofläche 219,00 m2
Gesamtfläche 219,00 m2
Bezug 01.11.2020
Stellplätze 3
Stellplatzpreis € 45,00
Baujahr 2000
Ref.-Nr. COM40_1

Objektanschrift

52074 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.