Objektbeschreibung

Objekt

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich am Kapuzinergaben in Aachen - somit in exzellenter Innenstadtlage am sogenannten Grabenring!

Die Gewerbefläche verteilt sich über Erdgeschoß und 1. Obergeschoß, die durch eine große, innenliegende Wendeltreppe miteinander verbunden sind und somit eine zusammenhängende Einheit im Maisonette-Stil bilden.

Das Erdgeschoß verfügt über zwei Eingänge. Die Fläche im Erdgeschoß besticht durch ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Verkaufsraum, im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Auch das 1. Obergeschoß ist durch die großzügige Fensterfront lichtdurchflutet - die offene Gestaltung lässt Ihrer Individualität viel Spielraum. Hier befindet sich auch die zu der Gewerbeeinheit gehörende WC-Anlage.

Lage

Der Kapuzinergraben befindet sich in bester Citylage, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, Stadttheater und der Einkaufsstraße von Aachen, der Adalbertstraße.

In unmittelbarer Nähe befinden sich vielzählig Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Versicherungen sowie Dienstleister, u. a. aus dem medizinischen Bereich befinden sich im direkten Umfeld.

Durch die innerstädtische Lage ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ausgezeichnet. Sämtliche Busverbindungen erreichen Sie schnell binnen ca. 2 Minuten Fußweg. Durch den nahe gelegenen Hauptbahnhof ist die Anbindung an die Regionalbahnen ebenfalls hervorragend.

Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle des ÖPNV.

Sonstige Angaben

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Strom: 249,90 kWh/(m²a), Wärme: 427,20 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Gepflegt
Gasheizung

Objektdaten

Kaltmiete € 1.515,00
Preis/m², zzgl. MwSt. € 15,00
Nebenkosten € 175,00
Bürofläche 101,00 m2
Gesamtfläche 101,00 m2
Bezug sofort möglich
Baujahr 1988
Ref.-Nr. COM38

Objektanschrift

52062 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.