Objektbeschreibung

Objekt

In den vergangenen Jahren hat dieses bereits im Jahre 1975 erbaute Bürohaus eine umfassende Sanierung der innenliegenden Büroräumlichkeiten erfahren.

Auf zwei Ebenen finden sich Büroeinheiten mit jeweils ca. 540 m². Die Fläche im Erdgeschoss zählt 12 Büros, 3 Besprechungsräume und separate WC-Anlagen für Damen und Herren. Der mittlere Teil der Büroeinheit ist recht offen gestaltet; mit anderen Worten gibt es hier neben 2 Bereichen für eine Teeküche, diverse Nischen für Drucker oder Büromaterial und Sitzmöglichkeiten.

Die momentane Einrichtung verfolgt ein sehr offenes und helles Konzept. So ist der Mittelgang mit der Teeküche und den Druckern von allen Seiten aus begehbar und die gesamte Büroeinheit lässt sich nahezu mit einem Rundgang erschließen.

Ähnlich verhält es sich mit dem Obergeschoss. Neben 11 Büros gibt es einen Besprechungsraum und die schon genannten Teeküchen, Sitzmöglichkeiten, Server- und Archivraum und einen zusätzlichen Besprechungsraum im Mittelgang der Einheit.
Über ein weiteres Treppenhaus gelangt man direkt in die sich im Erdgeschoss befindliche Büroeinheit.

Beide Einheiten können im Gesamten, aber auch pro Geschoss einzeln angemietet werden. Beide Etagen sind autark und können in sich unterteilt werden.

Ca. 33 Stellplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung und können angemietet werden.

Lage

Das Gewerbegebiet Eilendorf Süd erfreut sich einer immensen Frequenz durch Automobilhändlern und erfolgreiche hiesige mittelständische Unternehmen wie Babor, FEV, Grünenthal usw. Im direkten Umfeld liegen außerdem diverse Filialisten wie Aldi, OBI, A.T.U und McDonald’s.

Die Zieglerstraße liegt in dem Gewerbegebiet in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Autobahnauffahrten nach Belgien sowie Köln / Düsseldorf sind wenige Fahrminuten entfernt. Über den
Madrider Ring erreicht man zügig die verschiedenen Stadtteile Aachens. Busverbindungen liegen unmittelbar
am Objekt. Der beliebte Stadtteil Brand grenzt an das Gewerbegebiet.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie suchen Gewerbeflächen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.

anfrage@reaq.eu
0241/4040370

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer unten verlinkten Homepage.

Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 201,00 kWh/(m²a), Strom: 12,00 kWh/(m²a), Wärme: 182,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Modernisiert
Keller
Teppichboden

Objektdaten

Kaltmiete € 4.638,55
Preis/m², zzgl. MwSt. € 8,66
Bürofläche 535,63 m2
Büro / Lager / Produktionsfläche 88,32 m2
Gesamtfläche 535,63 m2
Bezug sofort möglich
Stellplätze 33
Stellplatzpreis € 0,00
Baujahr 1975
Provision Mieterprovision 2,32 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Ref.-Nr. COM33_1

Objektanschrift

52078 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.