Moderne Büroetage mit eigenen Stellplätzen in gefragten Gewerbegebiet Eilendorf-Süd! € 4.638,55 (Kaltmiete zzgl. NK, zzgl. MwSt.) € 8,66 (Preis/m², zzgl. MwSt.)
Objektbeschreibung
Objekt
In den vergangenen Jahren hat dieses bereits im Jahre 1975 erbaute Bürohaus eine umfassende Sanierung der innenliegenden Büroräumlichkeiten erfahrenDie momentane Einrichtung verfolgt ein sehr offenes und helles Konzept. So ist der Mittelgang mit der Teeküche und den Druckern von allen Seiten aus begehbar und die gesamte Büroeinheit lässt sich nahezu mit einem Rundgang erschließen.
Das 1. Obergeschoss hat 11 Büros, einen Besprechungsraum und die schon genannten Teeküchen, Sitzmöglichkeiten, Server- und Archivraum und einen zusätzlichen Besprechungsraum im Mittelgang der Einheit..
Mindestens 10 Stellplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung und können angemietet werden.
Lage
Das Gewerbegebiet Eilendorf Süd erfreut sich einer immensen Frequenz durch Automobilhändlern und erfolgreiche hiesige mittelständische Unternehmen wie Babor, FEV, Grünenthal usw. Im direkten Umfeld liegen außerdem diverse Filialisten wie Aldi, OBI, A.T.U und McDonald’s.Die Zieglerstraße liegt in dem Gewerbegebiet in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Autobahnauffahrten nach Belgien sowie Köln / Düsseldorf sind wenige Fahrminuten entfernt. Über den
Madrider Ring erreicht man zügig die verschiedenen Stadtteile Aachens. Busverbindungen liegen unmittelbar
am Objekt. Der beliebte Stadtteil Brand grenzt an das Gewerbegebiet.
Sonstige Angaben
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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 201,00 kWh/(m²a),
Strom: 12,00 kWh/(m²a),
Wärme: 182,00 kWh/(m²a),
inkl. Warmwasser,
Gas,
Bj. 2014
Ausstattung und Merkmale
✓ Modernisiert
✓ Keller
✓ Teppichboden
Objektdaten
Kaltmiete | € 4.638,55 |
Preis/m², zzgl. MwSt. | € 8,66 |
Bürofläche | 535,63 m2 |
Büro / Lager / Produktionsfläche | 88,32 m2 |
Gesamtfläche | 535,63 m2 |
Bezug | sofort möglich |
Geschoss | 1 |
Stellplätze | 10 |
Stellplatzpreis | € 25,00 |
Baujahr | 1975 |
Provision | Mieterprovision 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt. |
Ref.-Nr. | COM33_1 |
Objektanschrift
52078 Aachen
Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.