Objektbeschreibung

Objekt

Im Herzen des Dreiländerecks entsteht in absolut zentraler Lage ein unwiederbringliches und damit einzigartiges Gewerbeprojekt: Die „Campus Jahrhunderthalle Aachen“. Im Norden der Universitäts- und Kaiserstadt Aachen wurde im Sommer 2019 mit dem Bau von außergewöhnlichen Büro- und Loftflächen, Laborflächen, Produktions- und Entwicklungsflächen, Shared-Facilities, einem Parkhaus und sogar einem eigenen, gastronomischen Angebot begonnen. Technikaffine Unternehmen gestalten hier auf „bestem Grund“ einen Campus der Zukunft. Aus Tradition wird Vision, aus Mauerwerk ein Meisterwerk!

Der monumentale und denkmalgeschützte Industriekomplex, erbaut 1899, besteht aus sieben Gebäuden und befindet sich nördlich des Stadtzentrums und ganz in der Nähe zum Europaplatz. Die Aachener Elite-Universität ist fünf Fahrminuten entfernt. Die beliebte Altstadt mit dem Unesco-Kulturerbe, dem Dom zu Aachen und das historische Rathaus sind ebenso schnell zu erreichen. Der Hauptmieter der Immobilie ist derzeit ein Aachener Unternehmen aus der Elektromobilitätsbranche. Ein weiterer Großmieter ist ein deutscher Hersteller und europäischer Marktführer für Konfitüren und Süßwaren, der seinen Unternehmenssitz in unmittelbarer Umgebung hat.

Der Investor wird die rund 50.000 m² große Liegenschaft umfangreich sanieren und in einen wissenschaftsbezogenen „Campus und Hotspot“ für Aachen-Nord verwandeln. Das industrielle Erscheinungsbild der charmanten, loftartigen Gebäudestrukturen wird erhalten bleiben und mit modernen Flächen kombiniert.

Lage

Die kreisfreie Stadt Aachen ist nicht nur für seine Grenzlage im belgisch-niederländischen Raum bekannt, sondern auch für seine europäische Historie und Bedeutung. Die vielen berühmten Sehenswürdigkeiten, insbesondere der Dom zu Aachen, sind bis heute ein markantes Wahrzeichen der Stadt. Er gehört als erstes deutsches Kulturdenkmal zur UNESCO Welterbeliste.

International für Bekanntheit sorgt seit Jahren die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH Aachen), die als Exzellenz-Universität Jahr für Jahr nicht nur tausende Studenten anlockt, sondern auch international tätige und namhafte Forschungsunternehmen.

Bedingt durch die westliche Lage rechnet man mit einem Einzugsgebiet von knapp 110 Mio. Einwohnern. Aachen gilt als eines der stärksten Wirtschaftszentren zwischen Düsseldorf, Köln, Bonn und dem Rhein-Ruhrgebiet, was ca. 15 % des gesamten deutschen Bruttosozialprodukts ausmacht. Allein 6 internationale Flughäfen liegen in einer Stunde entfernt. Durch das „Tor zu Aachen“, dem Europaplatz, gelangt man von der Autobahn direkt in den Norden der Stadt, wo die „Campus Jahrhunderthalle“ an der Jülicher Straße, einer vierspurigen Hauptachse inmitten der City, beheimatet ist.

Sonstige Angaben

Bei dem Angebot handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft mit der Firma Courté Immobilien GmbH & Co. KG.

Das angebotene Objekt ist ein Baudenkmal. Die Anfertigung eines Energieausweises ist lt. Gesetz nicht erforderlich.

Alle Mietpreise verstehen sich zzgl. MwSt. und zzgl. Betriebskostenvorauszahlung.

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie suchen Gewerbeflächen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich.

anfrage@reaq.eu
0241/4040370

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer unten verlinkten Homepage.

Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung und Merkmale

Provisionsfrei
Teil/Vollsaniert

Objektdaten

Kaltmiete € 51.800,00
Preis/m² € 14,00
Nebenkosten € 11.100,00
Bürofläche 3.700,00 m2
Gesamtfläche 3.700,00 m2
Flächen teilbar ab 400,00 m2
Bezug Q2 2020
Provision Provisionsfrei
Ref.-Nr. COM31_2

Objektanschrift

52070 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.