Objektbeschreibung

Objekt

Die hier zu vermietende Bürofläche befindet sich in der Pascalstraße in Aachen-Oberforstbach, einem seit Jahren verankerten und stetig wachsenden Gewerbegebiet in der Region.

Zur Verfügung steht eine Fläche im Erdgeschoss mit ca. 320 m². Durch einen hellen und großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die rechtsseitig gelegene Büroeinheit. Abgehend von einem langen, im hinteren Bereich nach links abknickenden Flur, zählt die Einheit insgesamt 12 Büros, jeweils ein Damen- und Herren-WC und eine kleine Teeküche. Im mittleren Bereich des gesamten Hauses ist ein kleiner Innenhof zur Mitbenutzung gelegen.

Vor dem Bürohaus steht Ihnen ein großer Parkplatz mit ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie 12 Stellplätze á 30 € pro Monat anmieten.

Gerne können Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung einen ersten Eindruck verschaffen!

Lage

Die Bürofläche befindet sich in guter Lage in Aachen-Süd im so genannten “Silicon Valley” von Aachen, dem Gewerbegebiet Pascalstraße. Anfang der 90er Jahre entstand die Pascalstraße in seiner Grundkonzeption insbesondere durch Unternehmen mit technologisch innovativem Anspruch. Aus diesem Grund haben sich hier in mehrheitlicher Form auch solche Unternehmen angesiedelt, die von einem ruhigen, grünen und sehr angenehmen Umfeld und einer guten Erreichbarkeit profitieren.

Die exzellente Anbindung an den BAB-Anschluss, die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe (ca. 8 km) zum Aachener Oberzentrum sind u.a. der Grund für die Beliebtheit des Gewerbegebiets. In direkter Nähe des betreffendes Grundstücks befinden sich zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Getränkemärkte und Bäckereien.
Verbrauchsausweis, Strom: 47,00 kWh/(m²a), Wärme: 128,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, ,

Ausstattung und Merkmale

Personenaufzug

Objektdaten

Kaltmiete € 2.528,00
Preis/m², zzgl. MwSt. € 7,90
Bürofläche 320,00 m2
Gesamtfläche 320,00 m2
Bezug ab 01.01.2021
Stellplätze 12
Stellplatzpreis € 30,00
Baujahr 1985
Ref.-Nr. COM30

Objektanschrift

52076 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.