Objektbeschreibung

Objekt

Sichern Sie sich eine der letzten Büroflächen im Gewerbegebiet ,,Auf der Hüls'' - Neubau!

Fläche ca.: 193 m²
teilbar ab: ca. 30,00 m²
Monatliche Nettokaltmiete: auf Anfrage
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung: ja
Preise zzgl. MwSt.: ja

Bezug: 01.01.2020
Fußbodenheizung: ja
Stellplätze: 2 Freiplätze
Mietpreis pro Stellplatz: auf Anfrage
Mietercourtage: Mieterprovision 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Das momentan noch im Bau befindliche Objekt im Gewerbegebiet „Auf der Hüls” bietet Ihnen zwei neue und schicke Büroflächen im 1. Obergeschoss.

Die Nebenflächen werden von der Firma Krentz Photography in moderner, klarer Architektur errichtet. Die Firma Krentz nutzt die gesamte Erdgeschossfläche, sowie einen Teil des Obergeschosses.

Zur Anmietung stehen drei Büroräume von insgesamt 166 m², die sowohl einzeln (73 m², 63 m² oder 30 m²), als auch gesamt angemietet werden können.

Zu den Mietflächen gehören selbstverständlich eine Teeküche, sowie WC-Anlagen auf der selben Etage. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, einen Besprechungsraum und das große Studio auf Anfrage stundenweise zu mieten.

Das gesamte Objekt verfügt über Glasfaser Internet, einer Deckenhöhe von 2,70 m, Alarmanlage, Außenstellplätze, Fußbodenheizung und Lüftungs- bzw. Klimaanlagen.

Durch die Firma "RelAix" im Nachbargebäude steht eine große Internetbandbreite zur Verfügung.

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Ausstattung

Teeküche
Glasfaser
Deckenhöhe 2,70 m
Alarmanlage
Lüftung / Klima
Studio und Besprechungsraum auf Anfrage

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet "Auf der Hüls", das in den 80er Jahren im Nord-Osten des Aachener Stadtgebietes entstand.

Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet auf der Hüls im Landkreis Städteregion Aachen ein interessanter Ort für Ihre Standortbestimmung.

Die umliegende Bebauung besteht aus bis zu 4-geschossigen Gebäuden verschiedenster gewerblicher Nutzungen.

Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten über die Ringe zu erreichen. Die BAB-Anbindung ist durch die kurze Distanz zur Autobahnauffahrt Aachen-Rothe Erde in die Richtungen Köln/Düsseldorf bzw. Belgien und den Niederlanden, sehr günstig gelegen. In ca. 200 m Entfernung befindet sich der ÖPNV-Anschluß.

Firmen wie z.B. Zaquensis, Relaix, Schulte Tiefbau, EGC Energie- und Gebäudetechnik, sowie der Aachener Verkehrsverbund u. a. haben ihren Standort "Auf der Hüls" gewählt.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

http://www.reaq.eu/team

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0241/4040370

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung und Merkmale

Gasheizung

Objektdaten

Bürofläche 193,00 m2
Gesamtfläche 193,00 m2
Flächen teilbar ab 30,00 m2
Bezug 01.01.2020
Stellplätze 2
Stellplatzpreis € 0,00
Baujahr 2019
Provision Mieterprovision 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Ref.-Nr. COM3

Objektanschrift

52068 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.