Objektbeschreibung

Objekt

Die großzügige Praxisfläche befindet sich im 1. OG eines Ärztehauses, direkt gegenüber zum Krankenhaus und dem Euregio Reha Zentrum in Eschweiler.

Das Objekt ist sehr gepflegt und durch die Vielzahl an Fenstern lichtdurchflutet. Die Insgesamt ca. 186,10 m² werden aufgeteilt in eine große Praxisfläche von ca. 161,02 m² sowie einer Keller/Lagerfläche von ca. 25,08 m².

Die Praxisfläche beinhaltet neben zahlreichen Behandlungsräumen und Sprechzimmern einen großzügigen Empfangsbereich, einen Warteraum, ein Labor, ein Privat WC mit Dusche sowie einen Personalraum mit Küche. Die Aufteilung kann je nach Anforderungen geändert werden. Ein Stellplatz kann auf Anfrage angemietet werden. Ein Aufzug ist zurzeit nicht vorhanden, kann jedoch auf Anfrage hinzugefügt werden.

Selbstverständlich können die bestehenden Flächen ebenso als Büro genutzt werden.

Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Flächen überzeugen!

Lage

Die Dechant-Deckers-Straße liegt mitten im Zentrum von Eschweiler und bildet mit einer Vielzahl an Ärzten sowie der direkten Nähe zum Krankenhaus und dem Euregio Reha Zentrum das ,,Gesundheitszentrum'' in Eschweiler.

Die Anbindung an das Straßennetz in der Dechant-Deckers-Straße ist exzellent. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt, der Bushof ist 190 m weit entfernt und der nächste Bahnhof ca. 500 m entfernt. Fußläufig befindet man sich in ca. 3 Minuten im Zentrum von Eschweiler, wo man Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine breite Auswahl an Gastronomie vorfindet.

Die Autobahn erreicht man in ca. 1,5 km. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.

Sonstige Angaben

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Strom: 55,60 kWh/(m²a), Wärme: 104,90 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, , Bj. 2008

Ausstattung und Merkmale

Provisionsfrei
Gepflegt
Keller
Personenaufzug

Objektdaten

Kaltmiete € 1.330,00
Preis/m², zzgl. MwSt. € 7,15
Nebenkosten € 300,00
Kaution € 3.990,00
Bürofläche 161,02 m2
Büro / Lager / Produktionsfläche 25,08 m2
Gesamtfläche 186,10 m2
Bezug sofort
Geschoss 1
Provision Provisionsfrei
Ref.-Nr. COM25

Objektanschrift

52249 Eschweiler

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.