Denkmalgeschütztes Dachloft im Frankenberger Viertel - Erstbezug nach energetischer Sanierung! € 6.750,00 (Kaltmiete zzgl. NK, zzgl. MwSt.)  € 15,88 (Preis/m², zzgl. MwSt.) 

Objekt

Die denkmalgeschützte „alte Papiermühle“ liegt traumhaft ruhig im Herzen des Frankenberger Viertels. Hier entstehen im Dachloft insgesamt 653 m² spannende und hochmoderne Büroflächen in einem historischen Ambiente mit hohen Decken und großen Fensterflächen.

Die Mietflächen werden mieterindividuell ausgebaut und durch einen separaten Treppenturm mit einer neuen Aufzugsanlage und Videoüberwachung erschlossen. Durch die angrenzende Tiefgarage der Papiermühle stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Erreichbarkeit der Papiermühle mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad ist ebenfalls optimal. Mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt, sowie einer energetischen Sanierung gemäß den Standards eines KfW-70-Effizienzhauses, steht eine Fußbodenheizung und -kühlung durch eine Luftwärmepumpe bereit, um ein angenehmes Arbeitsklima zu gewährleisten.

Ausstattung

Das KfW-70-Effizienzhaus zeichnet sich durch eine umfassende Modernisierung und hochwertige Ausstattung aus.

Zu den wesentlichen Merkmalen gehören:
- Fußbodenheizung und Kühlung, die ein angenehmes Raumklima gewährleisten
- neue Elektrik
- modernster EDV-Standard
- neu ausgebaute WC-Anlagen
- Boden in hochwertiger Industieoptik
- modernisierte Rundbogenfenster
- Videosprechanlange
- Treppenturm mit neuem Personenaufzug
- Stellplätze in angrenzende Tiefgarage oder im Parkhaus um die Ecke
- Glasfaser-Highspeed mit bis zu 1.000.000 KBit/s

Darüber hinaus können individuelle Ausstattungsdetails nach den Wünschen des Mieters umgesetzt werden. Dies ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung der Wohnräume gemäß persönlicher Vorlieben und Bedürfnisse.

Lage

Ruhig am Ende einer Sackgasse, ausgehend von der Augustastraße gelegen, findet sich diese einzigartige Immobilie mit charmanten Büroflächen.

In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten und Parks, die zum Verweilen einladen. Die Aachener Innenstadt ist beginnend mit dem Aquis Plaza in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Das Objekt befindet sich am Rande des Frankenberger Viertels, einem der beliebtesten Wohngegenden Aachens. Sowohl das Aachener Amts-, als auch Landgericht sind nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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