Objektbeschreibung

Objekt

Die hier angebotenen Büroflächen befinden sich in einer ehemaligen Tuchfabrik im Herzen von Aachen. Das schöne Areal im Papiermühlenweg , teils umgebaut in altem Fabrikgemäuern, teils völlig neu errichtet im Bereich des Wohnungsbaus, erfreut sich größter Beliebtheit. Die ehemalige Tuchfabrik steht unter Denkmalschutz.

Das 2. Obergeschoss dieser Immobilie umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 640 m². Diese sind momentan aufgeteilt in einen großzügig geschnittenen Entree, diverse Wartebereiche und mehrere Konferenzräume. Darüber hinaus gibt es sowohl größere Büroräume, als auch Einzelbüros, WC-Anlagen für Damen und Herren, Lagermöglichkeiten und eine Teeküche.

Das dazugehörige Treppenhaus ist lediglich von den Mietern des 2. Obergeschoss nutzbar und verfügt über einen Lastenaufzug.
Im Außenbereich sind 4 Stellplätze á 45 € pro Monat anmietbar und die Tiefgarage biete Platz für 10 Fahrzeuge. Hier kostet ein zu jeder Zeit zugänglicher Stellplatz 95 € im Monat; bei einem Zugang von Mo. - Fr. 8.00 - 18.00 Uhr beläuft sich der Preis auf 65 €.
Die gesamte Fläche ist erst vor kurzem hochwertig modernisiert worden, ebenso die vorhandene EDV-Verkabelung.

Lage

Ruhig am Ende einer Sackgasse, ausgehend von der Augustastraße gelegen, findet sich diese einzigartige Immobilie mit charmanten Büroflächen.

In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten und Parks, die zum Verweilen einladen. Die Aachener Innenstadt ist beginnend mit dem Aquis Plaza in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Das Objekt befindet sich am Rande des Frankenberger Viertels, einem der beliebtesten Wohngegenden Aachens. Sowohl das Aachener Amts-, als auch Landgericht sind nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung und Merkmale

Provisionsfrei
Modernisiert
Lastenaufzug

Objektdaten

Kaltmiete € 6.450,00
Preis/m², zzgl. MwSt. € 8,82
Nebenkosten € 1.500,00
Kaution € 15.000,00
Bürofläche 730,95 m2
Gesamtfläche 730,95 m2
Bezug 01.12.2019
Stellplätze 4
Stellplatzpreis € 45,00
Provision Provisionsfrei
Ref.-Nr. COM23

Objektanschrift

52070 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.