Objektbeschreibung

Objekt

Ladenlokal in Stadtmitte von Alsdorf - großzügige Schaufensterfront!

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Ortsmitte von Alsdorf im Stadtkreis von Aachen

Die erdgeschossige Fläche teilt sich auf in eine helle Ladenfläche, einen Nebenraum mit Anschlüssen für eine Teeküche sowie ein WC. Zusätzlich gibt es einen Keller, der als Lagerraum genutzt werden kann. Durch die großzügige Schaufensterfront sticht das Objekt hervorragend heraus. Ebenfalls verfügt das Objekt über Elektrorolläden.

Ehemalig als Friseursalon genutzt sind alle Anschlüsse, sowie die Ausstattung für die kurzfristige Inbetriebnahme eines neuen Friseursalons vorhanden. Jede andere Nutzung kann hier jedoch auch realisiert werden!

Die Eigentümer haben in den letzten drei Jahren die Heizungsanlage sowie die Fenster erneuern lassen.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin selber von den vielen interessanten Nutzungsmöglichkeiten des Objekts!

Lage

Das Ladenlokal liegt im Alsdorfer Zentrum, welches durch Einzelhandel, Dienstleistungsservice und Erlebnisgastronomie geprägte Nachbarschaft ist in dieser Lage einzigartig.

Alsdorf profitiert ebenfalls sehr stark von seinen Freizeitattraktionen wie dem Kino und dem Bowlingcenter. Diese Angebote ziehen viele Besucher weit über Alsdorfs Grenzen an.

In der Nähe des Ladenlokals befindet sich das Alsdorfer Stadtzentrum mit dem Rathauscenter, welches ebenso in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung erfahren hat. Durch langfristige Neuanmietungen ist eine hohe Kundenfrequenz in den nächsten Jahren in Alsdorf gesichert. Der große, kostenlose Zentralparkplatz in Alsdorf befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Eingang des Ladenlokals. Lediglich 5 KM entfernt ist die zu Autobahn A44; der Bahnhof "Annapark" befindet sich ca. 1 km vom Objekt entfernt.

Alsdorf:

Alsdorf beherbergt knapp 50.000 Einwohner auf einer Fläche von rund 32 km². Das Einzugsgebiet ist jedoch aufgrund der Zentralität Alsdorfs, mit den umliegenden Ortschaften Würselen, Baesweiler und Eschweiler nochmals bedeutend größer.

Würselen12 Minuten
Eschweiler20 Minuten
Basweiler10 Minuten
Aachen25 Minuten

Sonstige Angaben

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Strom: 23,00 kWh/(m²a), Wärme: 225,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Gepflegt
Keller
Gasheizung
Etagenheizung

Objektdaten

Nebenkosten € 75,00
Verkaufsfläche 43,84 m2
Gesamtfläche 69,84 m2
Bezug ab sofort
Baujahr 1940
Provision Mieterprovision 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Ref.-Nr. COM21

Objektanschrift

52477 Alsdorf

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.