Objektbeschreibung

Objekt

Die angebotene Mietfläche befindet sich einem mehrstöckigen Wohn- und Geschäftshaus mitten in Aachen. Dank eines separaten Eingangs sind die Räumlichkeiten unabhängig von den übrigen Einheiten der Immobilie erreichbar.

Durch einen Eingangsbereich mit ca. 31,7 m² gelangen Sie in den ca. 207,7 m² großen Verkaufsraum. Die derzeit vorhandenen Fensterelemente werden nach Nutzung des zukünftigen Mieters ausgetauscht, bei Bedarf bodentief als Schaufensteranlage.

Abgehend davon finden sich zwei kleinere Büroräume, die WC-Anlagen und ein Aufenthaltsraum mit der Möglichkeit zur Errichtung einer Teeküche.

Über ein innenliegendes Treppenhaus erreichen Sie das dazugehörige Untergeschoss. Hier gibt es neben dem ehemals als Tresorraum genutzten Keller mit ca. 38,8 m² auch noch einen Kellerraum mit ca. 49,7 m².

Lage

Die "Kaiserstadt" zu Aachen besticht vor allem durch ihre Historie – zahlreiche geschichtlich wertvolle und imposante Bauwerke wie der Aachener Dom, das Rathaus oder die Domschatzkammer zieren den Stadtkern und machen ihn zu etwas ganz Besonderem.

Historische Plätze, Brunnen und gepflegte Parkanlagen schmücken das Bild der Innenstadt und laden zum Entspannen ein. Einige charmante Cafés und raffinierte Restaurants beleben die Aachener Innenstadt und runden das Gesamtbild ab.

Die unmittelbare Nähe zum Bushof von Aachen bringt enorme pendlerspezifische Vorteile mit sich, da im Minutentakt Busse in alle denkbaren Richtungen fahren. Daneben sei zu erwähnen, dass auch ebenso die Innenstadt Aachens mit dem Aquis Plaza und der Aachener Markt in unter 5 Gehminuten zu erreichen sind.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 197,70 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Gas, Bj. 2008

Ausstattung und Merkmale

Gepflegt

Objektdaten

Bürofläche 295,00 m2
Gesamtfläche 439,00 m2
Baujahr 1961
Ref.-Nr. COM20_1

Objektanschrift

52070 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.