Objektbeschreibung

Objekt

Die Luisenpassage hat in den letzten Jahren einen deutlichen Strukturwandel durchlaufen. Ursprünglich als eine Einkaufspassage für Einzelhandel gedacht und erbaut, ist es im Zuge durch einige Leerstände umgewandelt worden hin zu einem Informationszentrum mit vielen gemeinnützigen Einrichtungen, wie beispielsweise der Caritas, der Lebenshilfe oder auch der ABBBA.

Das Ladenlokal wird nicht wie die restlichen Ladenlokal von innerhalb der Luisenpassage, sondern durch einen eigenen Außeneingang auf der Straßenseite erschlossen. Durch die großzügige Fensterfront ist die zu vermietende Fläche lichtdurchflutet und dank der gehobenen Ausstattung auch freundlich gestaltet. Die ca. 101 m² teilen sich in insgesamt 2 große Räume und 2 WC-Anlagen auf.

Lage

Die Luisenpassage zeichnet sich vor allem durch ihre Innenstädtische Lage, im Herzen von Alsdorf aus. Die durch Einzelhandel, Dienstleistungsservice und Erlebnisgastronomie geprägte Nachbarschaft ist in dieser Lage einzigartig.

Die Luisenpassage profitiert ebenfalls sehr stark von den umliegenden Freizeitattraktionen wie dem Kinocenter und dem Bowlingcenter. Diese Angebote ziehen viele Besucher weit über Alsdorfs Grenzen an.

In direkter Nähe findet sich das Rathauscenter, welches ebenso in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung erfahren hat. Durch langfristige Neuanmietungen, wie einem TEDI-Markt oder durch Domino's Pizza ist eine hohe Kundenfrequenz in den nächsten Jahren gesichert. Die Parkplätze für die Luisenpassage befinden sich ebenfalls auf dem Areal des Rathauscenters.

Die Bus-Haltestellen "Rathaus" und "Denkmalplatz" befinden sich in unmittelbarer Nähe;
lediglich 5 KM Entfernung zu Autobahn A44; der Bahnhof "Annapark" befindet sich ca. 1 km vom Objekt entfernt.

Alsdorf:

Alsdorf beherbergt knapp 50.000 Einwohner auf einer Fläche von rund 32 km². Das Einzugsgebiet ist jedoch aufgrund der Zentralität Alsdorfs, mit den umliegenden Ortschaften Würselen, Baesweiler und Eschweiler nochmals bedeutend größer.

Würselen12 Minuten
Eschweiler20 Minuten
Basweiler10 Minuten
Aachen25 Minuten

Sonstige Angaben

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Strom: 3,00 kWh/(m²a), Wärme: 89,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, ,

Ausstattung und Merkmale

Gepflegt
Rollstuhlgerecht
Zentralheizung

Objektdaten

Verkaufsfläche 100,87 m2
Gesamtfläche 100,87 m2
Bezug sofort möglich
Baujahr 1993
Ref.-Nr. COM16_2

Objektanschrift

52477 Alsdorf

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.