Objektbeschreibung

Objekt

Das SidusCenter ist seit Jahren ein fester Anlaufpunkt im Herzen von Alsdorf. Umrahmt von dem durch Einzelhandel geprägten Rathauscenter und der Verbraucherzentrale im Erdgeschoss der nahen Luisenpassage ergibt sich eine hohe Kundenfrequenz.

Das Objekt ist in den vergangenen Jahren überwiegend saniert und erweitert worden, sodass sich neue Nutzungsmöglichkeiten ergaben und langfristige Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern abgeschlossen werden konnten. Darunter zählt beispielsweise das asiatische Lokal 'Mengu-Buffet' im Erdgeschoss des SidusCenters oder auch 'Event Bowling' in der 1. Etage.

Desweiteren sind im SidusCenter noch Praxisflächen im Erdgeschoss und eine Einrichtung des Diakonischen Hilfswerks im Obergeschoss untergebracht. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Die Fläche befindet sich momentan noch nahezu im Rohbauzustand. Im Zuge einer langfristigen Anmietung wird diese durch den Vermieter nach den Vorstellungen und Wünschen des neuen Mieters ausgebaut werden.

Lage

Das SidusCenter zeichnet sich vor allem durch seine Innenstädtische Lage, im Herzen von Alsdorf aus. Die durch Einzelhandel, Dienstleistungsservice und Erlebnisgastronomie geprägte Nachbarschaft ist in dieser Lage einzigartig.

Das Erdgeschoss der benachbarten Luisenpassage ist in den letzten Jahren zu einem Verbraucherzentrum umgewandelt worden, in den beiden Obergeschossen sind Büro- und Praxisflächen untergebracht.

In direkter Nähe findet sich das Rathauscenter, welches ebenso in den letzten Jahren einen enormen Aufschwung erfahren hat. Durch langfristige Neuanmietungen, wie einem TEDI-Markt oder durch Domino's Pizza ist eine hohe Kundenfrequenz in den nächsten Jahren gesichert.

Die Bus-Haltestellen "Rathaus" und "Denkmalplatz" befinden sich in unmittelbarer Nähe;
lediglich 5 KM Entfernung zu Autobahn A44; der Bahnhof "Annapark" befindet sich ca. 1 km vom Objekt entfernt.

Alsdorf:

Alsdorf beherbergt knapp 50.000 Einwohner auf einer Fläche von rund 32 km². Das Einzugsgebiet ist jedoch aufgrund der Zentralität Alsdorfs, mit den umliegenden Ortschaften Würselen, Baesweiler und Eschweiler nochmals bedeutend größer.

Würselen12 Minuten
Eschweiler20 Minuten
Basweiler10 Minuten
Aachen25 Minuten

Sonstige Angaben

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 157,00 kWh/(m²a), Strom: 5,00 kWh/(m²a), Wärme: 90,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, , Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Gepflegt
Personenaufzug
Lastenaufzug

Objektdaten

Bürofläche 316,00 m2
Gesamtfläche 316,00 m2
Bezug sofort möglich
Geschoss 1
Ref.-Nr. COM15

Objektanschrift

52477 Alsdorf

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.