Hochwertiges Büro mit exzellenter Verkehrsanbindung und vielen Stellplätzen! € 4.565,00 (Kaltmiete zzgl. NK, zzgl. MwSt.) € 10,14 (Preis/m², zzgl. MwSt.)
Objektbeschreibung
Objekt
Zur Vermietung steht eine erstklassige Bürofläche im Obergeschoss eines modernisierten Gewerbekomplexes im Rotter Bruch, einem der zentral gelegenen Gewerbegebiete der Kaiserstadt Aachen. Die gesamte Bürofläche wurde 2017 neu errichtet und besticht durch ihren großzügigen Loftcharakter sowie eine hochwertige Ausstattung.Aufteilung der Bürofläche:
•Empfangsbereich
•2 Einzelbüros
•6 großzügige Büros
•Großraumbüro oder Schulungsraum
•Konferenzraum
•Aufenthaltsraum mit Küche
•Server-/Drucker-/Archivraum
•Damen und Herren WCs mit Dusche
Lage
Lage:Der Rotter Bruch ist eines der zentralen und bestens angebundenen Gewerbegebiete in Aachen. Es liegt im nordöstlichen Teil der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen, darunter die Autobahnen A4 und A544, welche schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und in die Niederlande ermöglichen. Durch die exzellente Verkehrsanbindung sind sowohl der innerstädtische Bereich als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Dieses Gewerbegebiet vereint eine attraktive Mischung aus modernen Bürokomplexen, Handwerksbetrieben und Dienstleisternzusätzlich sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut integriert, was Pendlern aus dem Umland entgegenkommt.
Sonstige Angaben
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anfrage@reaq.eu
0241/4040370
Verbrauchsausweis,
inkl. Warmwasser,
, Bj. 2014
Ausstattung und Merkmale
✓ Provisionsfrei
✓ Gepflegt
✓ Personenaufzug
✓ Rollstuhlgerecht
✓ Parkettboden
Objektdaten
Kaltmiete | € 4.565,00 |
Preis/m², zzgl. MwSt. | € 10,14 |
Nebenkosten | € 875,00 |
Bürofläche | 450,00 m2 |
Gesamtfläche | 450,00 m2 |
Bezug | nach Vereinbarung |
Baujahr | 1972 |
Provision | Provisionsfrei |
Ref.-Nr. | COM123_1 |
Objektanschrift
52068 Aachen
Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.