Objektbeschreibung

Objekt

Zur Vermietung steht eine erstklassige Bürofläche im Obergeschoss eines modernisierten Gewerbekomplexes im Rotter Bruch, einem der zentral gelegenen Gewerbegebiete der Kaiserstadt Aachen. Die gesamte Bürofläche wurde 2017 neu errichtet und besticht durch ihren großzügigen Loftcharakter sowie eine hochwertige Ausstattung.

Aufteilung der Bürofläche:

•Empfangsbereich
•2 Einzelbüros
•6 großzügige Büros
•Großraumbüro oder Schulungsraum
•Konferenzraum
•Aufenthaltsraum mit Küche
•Server-/Drucker-/Archivraum
•Damen und Herren WCs mit Dusche

Lage

Lage:

Der Rotter Bruch ist eines der zentralen und bestens angebundenen Gewerbegebiete in Aachen. Es liegt im nordöstlichen Teil der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen, darunter die Autobahnen A4 und A544, welche schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und in die Niederlande ermöglichen. Durch die exzellente Verkehrsanbindung sind sowohl der innerstädtische Bereich als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.

Dieses Gewerbegebiet vereint eine attraktive Mischung aus modernen Bürokomplexen, Handwerksbetrieben und Dienstleisternzusätzlich sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut integriert, was Pendlern aus dem Umland entgegenkommt.

Sonstige Angaben

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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anfrage@reaq.eu
0241/4040370
Verbrauchsausweis, inkl. Warmwasser, , Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Provisionsfrei
Gepflegt
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Parkettboden

Objektdaten

Kaltmiete € 4.565,00
Preis/m², zzgl. MwSt. € 10,14
Nebenkosten € 875,00
Bürofläche 450,00 m2
Gesamtfläche 450,00 m2
Bezug nach Vereinbarung
Baujahr 1972
Provision Provisionsfrei
Ref.-Nr. COM123_1

Objektanschrift

52068 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.