Objektbeschreibung

Objekt

Dieses helle und freundliche Büro befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums und bietet Ihnen die ideale Umgebung für produktives Arbeiten.

Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche von 120 m² ist flexibel gestaltbar und eignet sich sowohl für Einzelbüros als auch für Teamarbeitsplätze. Die Nutzungsänderung ist geplant und möglich. Die Flächen werden dem zukünftigen Mieter renoviert übergeben.

Das Büro liegt in einer verkehrsgünstigen Lage, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Lage

Das Objekt an der Jülicher Straße in Aachen-Mitte bietet eine exzellente Lage mit hervorragender Erreichbarkeit. Die Jülicher Straße ist eine der Hauptverkehrsstraßen Aachens und verbindet das Stadtzentrum mit den nördlichen Stadtteilen und der Autobahn A4, was die Erreichbarkeit erheblich erleichtert.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen. Direkte Verbindungen ins Stadtzentrum sowohl auch zum Hauptbahnhof sind möglich. Der Aachener Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten mit dem Bus erreichbar.
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 128,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, ERDGAS_LEICHT, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Personenaufzug
Gasheizung
Etagenheizung

Objektdaten

Kaltmiete € 1.100,00
Preis/m² € 9,17
Nebenkosten € 380,00
Kaution € 3.300,00
Bürofläche 120,00 m2
Gesamtfläche 120,00 m2
Bezug Ab sofort
Geschoss 1
Baujahr 1975
Provision Mieterprovision 2,38 Monatsmieten incl. MWSt inkl. MwSt.
Ref.-Nr. COM122

Objektanschrift

52070 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.