Objektbeschreibung

Objekt

Das exklusive Bürogebäude verfügt über die neuesten und modernsten Anlagen. beispielsweise einer Zu- und Abluftanlage zur Wärmerückgewinnung oder auch einer Heiz- Kühldecke.

Folgende Flächen stehen zur Anmietung zur Verfügung:

Bürofläche: ca. 1.211,90 m²,
teilbar in ca. 382,70 m² & ca. 829,20 m²

Jede dieser Einheiten verfügt neben separaten WC-Anlagen auch über eine eingerichtete Teeküche mit Sitzgelegenheiten. Die Büroflächen sind flexibel aufteilbar; derzeit sind die Büros in Einzel- und Doppelbüros unterteilt oder alternativ auch als OpenSpace. Zusätzlich befinden sich auf jeder Etage einladende Besprechungsräume.

Die Büroräume sind mit hellen Böden und bodentiefen Fenstern ausgestattet. Eine großzügige Fensterfront spiegelt sich auf der gesamten Etage wider.

Die vorhandenen Büroflächen können teilmöbliert angemietet werden.

Bei Bedarf steht neben einer hausinternen Kantine auch eine Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattung des Bürogebäudes im Überblick:
- Heiz- Kühldecken
- Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung über Deckenkoffer im Flur
- Fernwärme
- Teilmöblierung
- Teeküchen
- Kantine
- Besprechungsräume mit Beamer
- außenliegender Sonnenschutz
- Tiefgaragenstellplätze

Lage

Die "Kaiserstadt" zu Aachen besticht vor allem durch ihre Historie – zahlreiche geschichtlich wertvolle und imposante Bauwerke wie der Aachener Dom, das Rathaus oder die Domschatzkammer zieren den Stadtkern und machen ihn zu etwas ganz Besonderem.

Historische Plätze, Brunnen und gepflegte Parkanlagen schmücken das Bild der Innenstadt und laden zum Entspannen ein. Einige charmante Cafés und raffinierte Restaurants beleben die Aachener Innenstadt und runden das Gesamtbild ab.

Die Krefelder Straße ist aufgrund ihrer in Vielzahl gewerblich genutzten Flächen und in der Funktion als Verbindung zwischen Innenstadt und Autobahn eine der meist frequentiertesten Straßen Aachens.

Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie sowohl die Aachener Innenstadt und deren Alleenring, aber auch die Autobahn 44, die Sie in die Richtungen Köln/ Ruhrgebiet und auch Belgien bringt.

Sonstige Angaben

Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.

Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.

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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 109,00 kWh/(m²a), Strom: 25,30 kWh/(m²a), Wärme: 62,00 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, Fernwärme, Bj. 2008

Ausstattung und Merkmale

Provisionsfrei
Neuwertig
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Teppichboden
Fernwärme

Objektdaten

Kaltmiete € 19.390,40
Preis/m², zzgl. MwSt. € 16,00
Nebenkosten € 3.272,13
Bürofläche 1.211,90 m2
Gesamtfläche 1.211,90 m2
Flächen teilbar ab 382,70 m2
Bezug 01.03.2021
Geschoss 2
Baujahr 2014
Provision Provisionsfrei
Ref.-Nr. COM11_3

Objektanschrift

52070 Aachen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.