Objektbeschreibung

Objekt

Im Jahr 2019 wurde die zu vermietende Fläche im Erdgeschoß als häusliche Alten- und Krankenpflege umgebaut. Die ca. 366 m² große Fläche ist barrierefrei und seniorengerecht zu erreichen und ist derzeit aufgeteilt in einen ca. 120 m² großen Veranstaltungsraum sowie verschiedenen Bereichen für Service und Verwaltung. Eine großzügige eingerichtete Küche gehört hierbei ebenfalls zur Einheit. Damen- und Herren-WC sowie ein Behinderten-WC wurde beim Umbau selbstverständlich ebenfalls berücksichtigt. Somit erfüllt die Fläche alle Anforderungen an eine moderne Pflege- oder Betreuungseinrichtung.

Das Objekt eignet sich darüber hinaus auch für andere Nutzungen wie z. B. Schulungseinrichtung, Arztpraxis, Physiotherapie etc.

Ein Lagerraum im Kellergeschoß ist direkt von der Gewerbeeinheit aus zu erreichen.

Sprechen Sie uns gern auf die Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen an!

Lage

Das Objekt befindet sich in der Bahnhofstraße in Würselen, einer Stadt in der Städteregion Aachen. Würselen liegt im westlichen Teil Deutschlands und grenzt direkt an die Stadt Aachen, bekannt für ihre historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten.

Die Bahnhofstraße in Würselen ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Verbindungen in die verschiedenen Stadtteile Würselens sowie nach Aachen.

In der Umgebung der Bahnhofstraße befinden sich zahlreiche Geschäfte, Apotheken, Ärzte und Supermärkte, die für den täglichen Bedarf der Pflegeeinrichtung und ihrer Bewohner leicht zugänglich sind. Die Lage in einer zentralen Straße der Stadt ermöglicht es, dass notwendige Besorgungen schnell und unkompliziert erledigt werden können.

Die Lage ist ideal für eine Pflegeeinrichtung oder andere soziale Einrichtung, da sie sowohl die Bedürfnisse der Bewohner als auch die logistischen Anforderungen des Betriebs erfüllt.
Verbrauchsausweis, Strom: 105,20 kWh/(m²a), Wärme: 95,60 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser, ERDGAS_LEICHT, Bj. 2014

Ausstattung und Merkmale

Teil/Vollrenoviert
Keller
Rollstuhlgerecht
Gasheizung
Zentralheizung

Objektdaten

Kaltmiete € 4.209,00
Preis/m² € 11,50
Nebenkosten € 1.281,00
Bürofläche 366,00 m2
Gesamtfläche 366,00 m2
Bezug sofort möglich
Baujahr 2000
Provision 2,32 Monatsmieten incl. MWSt inkl. MwSt.
Ref.-Nr. COM118

Objektanschrift

52146 Würselen

Die genaue Anschrift erfahren Sie auf Nachfrage.