Ladenlokal in bester Lage inmitten von Würselen € 1.999,00 (Kaltmiete zzgl. NK, zzgl. MwSt.)  € 10,92 (Preis/m², zzgl. MwSt.) 

Objekt

Mitten in Würselen, direkt am Markt gelegen, befindet sich diese neuwertige Gewerbeeinheit, die erst Anfang 2024 komplett modernisiert wurde.

Hinter der großzügigen Schaufensterfront befindet sich im vorderen Bereich eine Fläche von ca. 56 m² Verkaufsfläche. Angrenzend daran gibt es insgesamt 3 modernisierte WC‘s, jeweils für Damen und Herren und ein Personal-WC.

Im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit befinden sich weitere Räumlichkeiten von ca. 127 m², die vielfältig genutzt werden können, entweder als Lager, leichte Produktion oder Bürofläche.

Hinter dem Objekt wurde, ebenfalls Anfang des Jahres, ein kleiner Parkplatz zur Anlieferung von Waren gepflastert. Hier besteht ein Wegerecht über die Hofeinfahrt des Nachbargebäudes.

Hier können Sie direkt mit Ihrem Business starten! Rufen Sie uns an und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

• Tische & Stühle für den Gastraum und Außengastronomie
• Fritteuse
• Kombidampfer
• Kipp-Bratpfanne
• Gas-Herd
• Schockfroster
• Kühlschränke
• Tiefkühlschränke
• Grill
• Bainmarie
• Kassensystem
• 2 Lieferfahrzeuge (Vespa-Roller)

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt mitten im Zentrum des Aachener Stadtteils Würselen. In fußläufiger Umgebung finden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Drogerie, Bäckereien, Friseure und kleinerer Einzelhandel. Die direkte Nachbarschaft besteht aus zwei Eisdielen, Cafés und kleineren Restaurants. Zudem befindet sich das Würselener Rathaus nur einen Katzensprung weit entfernt.

Direkt vor der Gastronomie befindet sich die Bushaltestelle ”Würselen Markt”. Von dort aus haben Sie alle 20 Minuten Anschluss in Richtung Aachen Innenstadt mit der Buslinie 21 oder auch nach Baesweiler und Alsdorf.

Das Gewerbegebiet Würselen ist schnell erreichbar. Dort finden Sie neben diversen Fachmarktzentren aus den Bereichen Möbeln, Sanitär und Heimwerkerbedarf auch einen großen Lebensmittel- und Zoofachmarkt. Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie das Aachener Autobahn Kreuz in Richtung Köln/ Ruhrgebiet oder auch Belgien/ Niederlande.